新购房子验收秘笈:超新的三项招式

2019-10-14 18:40:14 房产资讯

茂名房产网导读:新购房子验收秘笈:超新的三项招式 招:验墙身,逆着光线走 验墙身是否有空鼓很简单,只要用手敲,用耳朵听就行了。此外还得看它是否平整,业主只要逆着 光线走,墙身的所有凹凸平面都会无所遁形。这些凹凸位,...

招:验墙身,逆着光线走

  验墙身是否有空鼓很简单,只要用手敲,用耳朵听就行了。此外还得看它是否平整,业主只要逆着
光线走,墙身的所有凹凸平面都会无所遁形。这些凹凸位,如果饰面是涂料,情况要是不太严重,要是贴墙纸,在逆光下走,还能把接口位置检
查得一清
二楚。因为墙纸的接
口较关键,拼不齐或粘不牢都会直接影响它的使用寿命,中间起泡的也不行。

  墙面的处理方法一般有:抹灰、喷塑、贴墙纸、贴墙布等。如果是抹灰,可从侧面看墙上的印迹是否均匀,若墙面上留有较大、较粗的颗粒或印迹大,说明粉刷的质量不好;如果是喷塑,则要看墙面的整体性,色点大小以均匀为好;贴的是墙纸、墙布,那么它的上面就要不留气泡,纸与纸、布与布的交接处要以平整为好。

  招:验木饰面,用手不
用眼

  精装修的房子,其实木饰面的地方相当多,饰面的粘贴是否平滑,油漆是否上得足,一般人用眼是很难分辨得清楚的。所以我们在检查木制品时,我们的手其实会比我们的眼睛要好用得多。好的木制品用手摸上去,感觉是油润、光滑、平整的,反之,要么就是制作粗糙,要么就是油漆饰偷工减料。

  现在木质装修缺乏具体的技术标准,验收标准执行的仍是建筑的规范。所以如今哪怕是发展商自己的验收,其中参照的一些老规范,检测方法还在实行“目测”、“手摸”等感觉,而不是一个量化的标准。

  其他的一般性问题,如一般性的漏水、小裂缝等,可由双方协商解决,要求开发商在一定工作日内(一般为30天)完成修理工作再通知验收,二次验收通过时再正式收楼。毕竟,收楼验房不是挑选精品,通常来讲,批量开发的期房总有一些瑕疵,建议业主
以平常心收楼,不宜一味强求。

  第三招:带个专家去收楼

  尽可能找一位懂装修或建筑的朋友或专家陪同自己去收楼,许多细节只有行家才能注意到。

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