可以直接要求开发商办理房产证

2019-10-14 18:39:53 房产资讯

茂名房产网导读:可以直接要求开发商办理房产证 郑州胡先生来电咨询:我所购购的商品房,开发商一直不办证,去年我向仲裁委提出了仲裁请求,仲裁结果是裁定开发商向房管局备案。可是开发商仍然不予办证,于是我 申请法院强制...

  郑州胡先生来电咨询:我所购购的商品房,开发商一直不办证,去年我向仲裁委提出了仲裁请求,仲裁结果是裁定开发商向房管局备案。可是开发商仍然不予办证,于是我
申请法院强制执行
。法院下达了执行书,要求开发商向房管局备案。但在规定的时间内,开发商仍然不
理睬。于是我持判决书、强制执行书到房管局要求办证
。可是房管局称,由于判决书上只说明要求备案,并没有“办证”这两个字,因此不予办证。请问,现在我该如何做,才能够办证?

  答:你仲裁的目的是为了办理房产证,但是你仲裁所确定的仲裁请求仅仅是要求开发商将有关手续向房管局备案,仲裁机关依法支持你的仲裁请求也只能裁决开发商履行备案的义务,这个裁决书作为法院的强制执行的依据,法院在执行过程中只能局限于开发商的备案义务。此事的救济途径是,你可以从开发商有义务为你办理房产证的角度,以开发商拒绝履行办证义

务为由,直接要求开发商为你办理房产证。如果开发商拒不办理,你可向法院起诉。

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