提前还贷划算“三招”

2019-10-14 18:35:20 房产资讯

茂名房产网导读:提前还贷划算“三招” 由于房贷利率上调,近日各大银行提前还贷的人数明显增多。理财人士 建议,在理性面对提前还贷的同时,也要注意“未雨绸缪”。对于要提前还贷的投资者来说,下面“三招”属提前...

  由于房贷利率上调,近日各大银行提前还贷的人数明显增多。理财人士

建议,在理性面对提前还贷的同时,也要注意“未雨绸缪”。对于要提前还贷的投资者来说,下面“三招”属提前还贷的“划算”之举:

招数

提前还房贷 初期更适合

提前还贷适合在供楼初期提出,房贷一般超过5年

或更长时间,如果支付了相当数量的利息后,提前还贷的意义就不是很大了。而一般说,15年是个合理的贷款期限。例如,20年贷款10万元的话,按照调整前的利率一个月要还677.2元,改成15年后按照利率水平6.12%计算,一个月还款数额为850元,每个月虽然多还了100多元,但减少的利息支出却接近1万元。

招数

提供优良记录 争取利率下限

投资者提出提前还贷后,在剩余供楼款的利率等方面都存在一些不确定因素。因此,投资者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用度证明以及良好的收入水平证明等,尽可能取得银行的较低房贷利率下限。

招数

选择等额本金还款法

对于已经购楼,

但尚未开始供款的市民来说,如果考虑在一年之后提前还贷,可考虑选择等额本金还款法
。目前房贷较常用的两种还款方式为等额本息还款法和等
额本金还款法。在贷款时间相同的前提下,等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。
因此,如有提前还贷的打算,较好在贷款时就选择等额本金还款法。(苏海萍)

本文提前还贷划算“三招”由茂名房产网的小美美整编收集于网络,提前还贷划算“三招”的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/37602.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网