个人购房更趋谨慎--访建业住宅集团董事长胡葆森

2019-10-14 18:33:35 房产资讯

茂名房产网导读:个人购房更趋谨慎--访建业住宅集团董事长胡葆森 2005 年,河南房地 产市场将迅速发展,有两个特征需要大家关注。一是郑东新区开发节奏将加快,同时老107国道以西老城区的土地供应量将 进一步减少。从去年4月份起,受国家宏观政...

2005

年,河南房地
产市场将迅速发展,有两个特征需要大家关注。一是郑东新区开发节奏将加快,同时老107国道以西老城区的土地供应量将
进一步减少。从去年4月份起,受国家宏观政策影响,郑州新批土地就开始大量收缩。其实土地紧缩的趋势从2003年就开始了,从那时起郑州房地产市场进入了存量土地消化期,2005年这种趋势将会持续,而且消化速度会明显加快。二是随着土地这一房地产较基本的资源的紧缺,房地产企业生存压力会增大,资金的紧张将使这种压力加剧。预计2005年河南房地产界会有不少企业走上与他人联合或合作的道路,这样的案例在2005年应该大量出现。

  河南房地产市场,银行加息对个人购房的影响将开始显现,个人购房更趋谨慎。同时政府对高价房的审批会越来越紧,总价高的房子供应量会减少。中小户型将在今年变成市场主流。

  宏观调控大背景下,土地、银行资金都不会有太大增长。但河南房地产价格仍会稳中有升,但房价不会大幅飙

升,一是河南消
费者的购购力还不够强,二是消费者的意识还有待提高,很多时候决定房价的较主
要因素不是购购力。

  总体来判断,河南房地产市场是健康的,但这个健康不是理性发展的结果,是市场各种因素交织在一起共同作用造成的,这些因素包括消费意识、市场规范程度、开发商供应能力、开发水平、银行金融环境等多个方面。所有这些因素共同决定了河南房地产市场仍会处于缓慢发展的格局。

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