去年12月郑州市商品房价格住宅物业仍上涨非住宅

2019-10-14 18:33:25 房产资讯

茂名房产网导读:去年12月郑州市商品房价格住宅物业仍上涨非住宅 年终岁末,郑州市的房地产市场迎来了新的投放销售高潮。2004年12月,共计投放项目44个,较上月增加了20个。投放面积82.94万平方米,较上月增长了10.42%,同比增长15.74%。共计销售商...

年终岁末,郑州市的房地产市场迎来了新的投放销售高潮。2004年12月,共计投放项目44个,较上月增加了20个。投放面积82.94万平方米,较上月增长了10.42%,同比增长15.74%。共计销售商品房4912套,较上月增长了3.2%。销售面积为56.66万平方米,较上月增长了6%,同比
增长了22%。销售均价为2927元/平方米,较上月上涨0.8个百分点,较去年同期
增长了23.29%。这是记者从郑州市房地产交易管理委员会获得的消息。
  投放物业中,住宅75.19万平方米,非住宅7.75万平方米。住宅物业中仍以多层为主,占住宅总量的84.4%。从各行政区的住宅投放量来看,以金水区较多,金水区由于区域范围较大、外来人口较多、消费水平较高等因素一直是住宅投放销售的热点区域。非住宅物业的投放大部分为商业用房,住宅底商居多,体量不大,价位在7000元/平方米左右。
  从销售情况看,住宅销售3685套,占总套数的7
5.02%,同比增长8.2%。销售面积为51.11万平方米,较上月增长了7.82%,同比增长了12.5%。住宅类物
业销售价格为2534元/平方米,较上月每平方米增长了212元,同比增长了16.82%。住宅类物业的单价较2004年1月份上涨了6个百分点,从2004年各月价格走势图上看,
12月的价格达到了较
高点。高层物业销售不俗,成为本月住宅销售的一大亮点,面积销售占比达到了45.43%。高层住宅的增多,代表着城市现代化水平的提高,随着土地成本的增加,高层将是郑州的住宅建设趋势。而高层的价格不高,加上设计日益合理,风格的多样化,高层的销售将会越来越好。从分区的销售中看金水区领跑,惠济区销售较少。但随着开发的北移,配套设施的完善,惠济区的住宅市场会依托良好的自然环境、较低的房价吸引越来越多的购房者。
  12月份非住宅销售1227套,较上月增加了185套;销售面积为5.55万平方米,较上月减少了0.49万平方米。商业物业中以几大商业项目为主,占销售套数的85.36%。其他的商业物业主要是住宅底商,较为分散。大部分的办公用房价格保持在3600元/平方米左右,有个别物业的单价较高。非住宅均价为6536元/平方米,较上月下降了12.54%,同比增长了49.33%。非住宅物业从6月份开始均价就保持较高的水平,究其原因,是今年商业物业的大量投放,几大专业卖场开发商投巨资炒作,投资者跟风造成的。H

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