物管费起纷争业主与物管“交涉”陷入僵局

2019-10-14 18:30:21 房产资讯

茂名房产网导读:物管费起纷争业主与物管“交涉”陷入僵局 日前,广州天河区五山花园的大部分业主由于不满现有物业管理公司的收费标准,发生了大部分业主拒交管理费,要求与物管公司重新“协商”小区物管收费标准的事件。但物管公司以...

日前,广州天河区五山花园的大部分业主由于不满现有物业管理公司的收费标准,发生了大部分业主拒交管理费,要求与物管公司重新“协商”小区物管收费标准的事件。但物管公司以小区还没有成立业主委员会为由拒绝。

  据了解,新的《广州市物业服务收费管理实施细则》(下称《细则》)从去年11月开始生效,今年1月1日起开始执行,其中《细则》的一大变化,就是物价局不再直接参与小区物业管理费

的具体定价,具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。五山花园成为新规定实施后头个业主要求重新商定小区物业服务收费标准的个案。


  业内专家认为,有关部门放开对小区物业管理的收费标准,业主

有了“话
事权”后,相信业主要求重定收费标准的类似事件会不断出现。


  物管不愿谈价业主拒绝交费


  五山花园业主告诉记者,目前该盘二

、三、四期电梯楼的收费标准为1.5元/平方米/月;一期楼梯楼的收费为0.7元/平方米/月,电梯楼则是1元/平方米/月。大部分业主认为小区的物业管理水平不高,有时甚至连较简单的保安、清洁都达不到要求。为此,不满小区物管水平的大部分业主从去年10月开始停止支付物业管理费。


  而根据新实施的《细则》,小区目前物业管理的收费标准以属于一级水平,众多业主都认为目前小区的管理达不到一级水平,因该降价,于是业主多次要求与物管公司协商重新定价,但物业管理公司却以没有业主委员会为由拒绝。


  有业主表示,新《细则》规定业主有权可根据物管服务质量的高低与物管公司协商约定管理费的高低,在物管公司愿意协商前,他们将继续拒交管理费。


  对此,物价部门表示,

小区业主可通过业主大会与物业公司协商物管费用,不应该拒绝交物管费。


  目前,业主们正努力筹备召开业主大会或争取过半业主的授权,同意授权部分业主作为代表与物管公司协商。


  物业管理行业寻求较佳解决方案


  有番禺一大型楼盘物业管理公司的负责人在接受记者采访时指出,《细则》的出台,冲击的是不属于“普通住宅”范围的高端住宅小区。这类小区的物业收费标准不在目前物价局规定的三个等级标准之内,小区物业管理费往往较高,而在新《细则》的出台前,小区物管收费是采取由物业管理企业申报,政府价格主管部门审批的做法,小区业主只能被动接受。现在小区业主有了“话事权”,相信更多的业主对小区的服务水平都“心中有数”,不会再盲目跟从原收费标准。


  同时,新规定出台后,目前广州市内的一些物业管理公司也在积极寻求与业主达成物业收费标准的较佳方法。有物管公司正通过律师等专业人士研究可行方案,有业内人士提出,可否通过公示、公证或与小区业委会签署协议等途径与业主达成新收费标准。(谢蔓)

本文物管费起纷争业主与物管“交涉”陷入僵局由茂名房产网的小美美整编收集于网络,物管费起纷争业主与物管“交涉”陷入僵局的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/37477.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网