交房大战新年再起硝烟业内人士提醒收房要先验

2019-10-14 18:29:55 房产资讯

茂名房产网导读:交房大战新年再起硝烟业内人士提醒收房要先验 用电、费用成为矛盾焦点 收屋验房先看电表 新年新房拿钥匙本来是件高兴事儿,好容易盼到了这,刀先生却乐不起来了:合同上明明写着小区供电是市政电,交房时却变成了临时电,...

用电、费用成为矛盾焦点

收屋验房先看电表

新年新房拿钥匙本来是件高兴事儿,好容易盼到了这,刀先生却乐不起来了:合同上明明写着小区供电是市政电,交房时却变成了临时电,想仔细看看房子,却被告知不交齐契税、公共维修基金等一大堆费用别想拿钥匙……新年过后,随着众多楼盘的陆续竣工,交房高峰即将来临,交房大战也不可避免地打响了。

刀先生去年在望京地区购一套两居室,去年年底交房,刀先生本想乘着新年休息去看看房子,但到了现场却被告知,节日放假不办公,几个邻居一通电话又发现了更多的问题。“小区现在用的还是临时电,电压不稳,肯定不能保证居民正常用电。”刀先生对记者说:“合同上明明写着小区供电是市政双路电,可房子都交了我们才打听到这里用的还是临时电,这还不算,开发商给我们发的通知中,写明要先交齐契税、公共维修基金、物业费等费用才能拿钥匙,而根据规定这些费用是不应该在验房之前交的,更让人不解的是,在开发商列出的一大堆费用中,居然还有一项测绘费,这笔钱本来是应该由开发商交的。”刀先生告诉记者,除了这些问题,小区中还有许多与当初开发商承诺不一样之处,因此,目前小区业主已经准备联合起来向开发商讨个说法,得不到合理的答复就拒绝收房。

元旦春节前后,是北京楼盘竣工交房的一个高峰,而每年收房高峰的来临也会引发许多矛盾,交房大战往往使得

开发商和业主两败俱伤。业内人士提醒消费者,收房时要坚持先验房,后办理手续,并将验房时发现的问题书面呈递给开发商让其签收,以免留下后患。

李女士在南三环附近购了一套房子,入住一年后才发现小区用电还是临时电,找到开发商理论,对方早已没有了当初卖房时的热情,一拖再拖始终解决不了。有关人士透露,目前小区使用临时用电的现象非常普遍,“以前还都藏着盖着,现在好像变成了一个公开的秘密了。”据他讲,出现这种情况,除了市政供电线路铺设进度原因外,
还有一个原因就是开发商没有按有关规定向供电部门缴纳相关费用,而临时用电由于电压不稳,经常会出现跳闸等现象,不能保证居民生活正常用电。一位售楼人员告诉记者,小区用的是不是市政电,可以到住宅所在地的供电公司查询,除此之外,一个较简单的
方法就是看它用的是不是插卡式电表,如果不是,而开发商又说不出具体什么时间换,那就要小心了。

除了用电问题,各种费用的缴纳也是引发交房大战的原因,业
内人士提醒购房者,收房时要坚持先验房,后办理手续。验房后
,业主需要缴纳的费用主要有:未支付的购房款尾款、物业管理费、供暖费等;而契税、
公共维修基金等是业主在办理产权时需要缴纳的费用。文/洪燕杰

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