楼房变矮了公摊变多了准业主联名向消协投诉

2019-10-14 18:29:32 房产资讯

茂名房产网导读:楼房变矮了公摊变多了准业主联名向消协投诉 近日,柳州市某小区8号楼的140户居民对其所居住的楼房公摊面积表示质疑,并拒绝缴纳这些多出的总价近70多万元的公摊费用。他们认为因为楼房变矮了,公摊面积才变多了。...

近日,柳州市某小区8号楼的140户居民对其所居住的楼房公摊面积表示质疑,并拒绝缴纳这些多出的总价近70多万元的公摊费用。他们认为因为楼房变矮了,公摊面积才变多了。

李女

士是居住在这栋楼的业主之一,2001年7月,她在该小区购购了一套40多平方米的商品房,并与房开商签定了商
品房预售合同,而签定的正式售房合同却是在一年之后,合同中的房屋建筑层数却由7层变为了4层。李女士称,当时房开商并没有告知业主层数的变动,会给他们带来公摊面积增加的后果,只是告知业主每户面积将会增加近1平方米,业主们也于当时就付清了面积差额款。2003年8月交房后,李女士装修入住了。


2004年8月,李女士接到房开商的通知,要求每户业主将公摊费用缴纳后就可办理房产证了。李女士得知自己需要承担近3平方米的公摊面积后大吃一惊,她感到奇怪,当时不是已经补齐了房款怎么会又冒出近5000元的公摊费用呢?后来她才知道这栋楼的140户业主每户都

必须多公摊3至11平方米的面积,交纳4000—9000元不等的公摊费用。细算之下,他们才发现,原来设计的7层楼变为4层楼后,原拥有的200多户业主变为140户,住户的减少意味着业主们需要承担更多的公摊费用。


于是,140户业主联名向消协投诉,要求房开商承担违约责任。


对此,房开公司认为,8号楼原设计为7层楼中楼建筑,按照相关规定,7层楼中楼就相当于14层,属于小高层建筑,必须有更严谨的建筑规范,因此在有关部门的要求下,房开商才将楼层减少至4层。因此,这不属于房开商违约。


柳州市广正大律师事务所的律师认为,一切争端还是应当以双方签定的购房合同为准,这

个纠纷中,业主们有证据证明房开商确实变更了较初的建筑设计,那么如果合
同中有房开商更改设计必须告知购房者的约定,而房开商又没有履行告知义务就应当承担违约责任,不仅要承担损失还要对按照合约对业主进行赔偿。


目前,该纠纷仍在协商之中,该小区居民代表表示,若协商失败,他们将用法律手段维护自己的合法权益

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