“本岸”开发商坑害业主受审

2019-10-14 18:27:39 房产资讯

茂名房产网导读:“本岸”开发商坑害业主受审 仅凭母亲借来的20万元,王海涛以各种虚假方式蒙骗有关部门,成立了注册资本达5000万元的北京伯雅房地产开 发公司,并在通州开建本岸小区。然而小区尚未建好,王海涛公司的资金链...

仅凭母亲借来的20万元,王海涛以各种虚假方式蒙骗有关部门,成立了注册资本达5000万元的北京伯雅房地产开
发公司,并在通州开建本岸小区。然而小区尚未建好,王海涛公司的资金链已经断裂,致使上千业主被深度套牢。昨天,涉嫌虚报注册资本和职务侵占的王海涛在通州法院受审。

20万成本建空中楼阁

今年34岁的王海涛是北京宣武区人,高中文化。根据指控材料,王海涛的公司从一开始就是“虚”的。2000年,王海涛创办伯雅公司,他当时使用虚假的钢材发票作为实物出资,欺骗有关部门,取得了注册资本为人民币1000万元的公司登记。2002年底,王海涛准备开发房地产,而公司的注册资本达不到要求,他便故伎重施,使用虚假的公司盈余2000万元和虚假利润2000万元作为货币出资,将公司注册资本增加至5000万元。

王海涛当庭承认,伯
雅公司成立之初只有20万元资本,而且是母亲帮自己借来的。在公司里,他和母亲的股份比例是8比2。王母在证言中也证实,王海涛给她在公司挂了个名,但她从不过问公司业务,“材料都是王海涛拿回来给我签字”。

  上千业主被深度套牢

空中楼阁般的伯雅房地产公司很快出现了问题,王海涛在通州开发本岸小区期间资金链条断裂,本该2005年交付的房屋到2007年还没有交上。公诉人问及未按时交房的原因时,王海涛先是含糊其词:“大家可能都知道,国家这段时间对房地产企业有一些宏观调控……”公诉人打断了王海涛,要求他说说自身的原因。王海涛这时才说:“2006年底,国家规定未封顶的房子不能(给购房者)办贷款,银行的钱拿不到了。当时又惹上了一些官司,法院把小区封顶的房子都给查封了。”

而据伯雅公司一名副总说,当时王海涛把小区开发前期赚到的数千万元拿到南方某地去开矿,才使资金周转不灵。

从去年年底开始,由于延期交房两年多,本岸上千业主受影响。此后,数十名业主将伯雅公司告上法庭,索要延期收房违约金。目前,业主们发起的大规模诉讼还在审理过程中。

拒绝承认职务侵占罪

本岸业主发起大规模维权的同时,一封举报信也递到了公安部门。2006年底,伯雅房地产公司一名副总报案,捅出了王海涛的种种问题。去年1月17日,王海涛被市公安局通州分局监视居住。较终,检察院以虚报注册资本罪和职务侵占罪对王海涛提起公诉。

对于职务侵占32万元的指控,王海涛说,自己把那32万元给了公司副总马某,“因为马某对公司发展作出不少贡献”。在王海涛的概念中,伯雅公司就是他自己的:“我卖自己房子的钱也填进了公司,我的年薪500万元从来都没领过,还用侵占这点小钱吗?”

庭上,王海涛对虚报注册资本罪基本认可,但不承认职务侵占,并申请证人马某到庭作证,法院因此宣布择日继续审理。

■“本岸”回访

业主收房后&l
dquo;黑”在小区

昨天,记者来到位于通州梨园的本岸,现在这里已经改名叫“群芳一园”,小区内共有8栋楼,院内地面还没完全整修好。一位购了小户型的女业主说,她2005年购房,当时就是“准现房”,结果等了2年才收房,但到现在正常的手续还没办好,等于“黑”在了小区里。记者了解到,2007年3月,北京新建房地产公司接手了烂尾的本岸,才使项目复工。

小区临时维权小组的成员杜长亮先生告诉记者,他们在2007
年时的维权目标是收房,现在基本已经实现,小区业主大都
收了房,接下来的目标就是延期收房违约金和产
权证。目前开发商拖欠业主的违约金总数达到5000多万元,而新接盘的开发商承诺,接受伯雅公司股份转让的同时,承担伯雅公司的一切债务,因此现在业主们主要是与新开发商协商违约金问题。

杜长亮还说,由于该楼盘在交房时尚未取得竣工合格证等手续,属于违规收房,连公共维修基金等都没有交,业主们住的相当于“黑房”。他们准备等业主入住五成到七成时成立业委会,与现开发商谈判,敦促对方尽快办理。

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