天花板起裂缝 物业开发商互踢皮球

2019-10-14 18:27:19 房产资讯

茂名房产网导读:天花板起裂缝 物业开发商互踢皮球 入住新房本来是一件高兴的事,但对于家住锦昌文华的吴先生来说,新房天花板上的裂缝却一直在困扰着他。在维权过程中,吴先生感觉自己就像一只皮球,被开发商踢到了物业,然后...

入住新房本来是一件高兴的事,但对于家住锦昌文华的吴先生来说,新房天花板上的裂缝却一直在困扰着他。在维权过程中,吴先生感觉自己就像一只皮球,被开发商踢到了物业,然后又被物业踢往开发商,较后被踢到了装修公司。这件事始终没有一个满意的说法。

入住不到两个月天花板开始剥落

据吴先生介绍,这套房子是去年5月底交付的,7月开始装修,10月底正式完工。


今年1月,吴先生举家搬入新房,没想到住了不到两个月,就发生了主卧天花板剥落的情况,仔细一看,客卧的天花板上也有裂缝,随时都可能剥落。

为此,吴先生向物业反映,物业说会迅速跟开发商联系,开发商的工程师来现场看了,物业也派人上门查看,就是没有一个实际的解决办法。

“当时快过年了,朋友们都准备在过年期间来我家串门,看看我的新房。”吴先生说,无奈之下,他只有自己找装修公司来修复天花板。

在采访中,吴先生提到了一件事,“我们入住后,楼上才开始装修,有一回因为楼上住户装修,把卧室天花板上的吊灯都敲得震下来了,此后我家房间的裂缝就很明显地增多了。”吴先生认为,如果天花板没有质量问题
,楼上住户装修不至于引发这样的后果。

开发商认为:不妨跟装修公司交涉

在吴先生的家里,记者看到天花板上确实存在明显裂缝。这条裂缝,
在整个新房中显得特别不协调。

记者为此联系了锦昌文华售楼处,提出请工程专业人士一起去吴先生家实地看看,共同商量一个解决办法。售楼处的冯小姐说,房子已交付,要看的话可以帮忙联系物业管理公司。

负责该小区的是赞成物业,物管处一工作人员表示,他们也不需要再上门去看,因为此前就已经看过了现场而且还拍了照。对于这件事,这位工作人员强调物业只能帮忙沟通协调,帮助吴先生一起向开发商反映。

几经周折,记者终于联系上了房产公司的一位工程师。工程师认为,房子是验收合格后交付的,业主在装修前没有反映过任何问题。如果是在装修前反映房子有裂缝,开发商可以根据保修条款进行保修。

“房子在装修后出了问题,装修是在原有的基础上施工的,像这种情况,裂缝的责任很难
确定。”工程师说,这种情况下,找装修公司更合适。开发商也不是不负责任,如果吴先生能够拿出权威机构的检测报告,是开发商的责任的话,开发商一定会按规定处理。

消费者决心把这事弄清楚

开发商的回复正如吴先生所料,从事汽车售后服务的他苦笑着打了一个比方:“这装修过的房子就像改装过的车,责任难认定啊!&
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浙江西湖律师事务所主任律师裘红伟
说,房屋天花板出现裂缝,原因确实较复杂。裂缝究竟是因为房屋本身的质量还是装修问题造成的?建议吴先生请房屋质量监督检验站做个检测,查清原因后就可以找责任方讨说法了。如果吴先生认为检测麻烦,也可以请几方都认可的专业人士来看看,请他们判断一下原因。

吴先生表示,不管维权路多么曲折,他都会下决心把这事弄个水落石出。

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