山水汇豪苑房屋地面塌陷 开发商推脱不管

2019-10-14 18:27:03 房产资讯

茂名房产网导读:山水汇豪苑房屋地面塌陷 开发商推脱不管 在装修时房屋客厅的水泥地面突然整体塌陷,留下数道贯穿整个房间的裂缝,这是房山区窦店镇山水汇豪苑9号楼的业主王先生本月初的遭遇。前天下午,王先生再次找到小区物业和开发...

在装修时房屋客厅的水泥地面突然整体塌陷,留下数道贯穿整个房间的裂缝,这是房山区窦店镇山水汇豪苑9号楼的业主王先生本月初的遭遇。前天下午,王先生再次找到小区物业和开发商进行协商,但开发商负责人称,房屋地面已过维保期,出现问题只能由业主自行解决。

王先生的房屋位于山水汇豪苑9号楼2单元1层。前天下午,在这套一居室的客厅中间,10多平方米的水泥地板向下塌陷约10厘米,3条裂缝呈放射状延伸至墙脚,使地面形成一个浅浅的漏斗形。地面与墙面交接处,亦
可见清晰的裂缝。在客厅、卧室、厨房、洗手间各处跺跺脚,均能听到沉闷的“咚咚”声。王先生说,他家各个房间下
面都是空的。

王先生说,他的这套房购于2004年,此前一直没有装修。入住不久,他就发现地面跺上去“咚咚”作响,下面存在空隙。但他以为问题不大,也就没太在意。本月初,王先生请来工人对房屋进行装修,客厅中间堆放了大量建材。9日上午,工人发现客厅水泥地面整体塌陷,装修被迫停止。王先生说,事后他多次找物业和开发商协商,都无果而终。

前天下午,王先生再次找到开
发商汇豪房地产公司。汇豪公司一名丁姓负责人称,可能是地下管道破裂渗水造成回填土方不实,导致地面塌陷,这一问题不
会影响到房屋的主体结构。房屋主体结构可终身
维保,但地下管道、地面等工程的维保期限只有两年。王先生的房屋已过维保期限,出现问题只能自己解决。

对于开发商的说法,焦点房地产网律师在线顾问朱小梅律师持不同意见。朱小梅说,王先生可向建设主管单位投诉,申请专业机构对房屋出现的问题进行勘测,以确定地面塌陷原因何在。她说,即便如开发商所说,是回填土不实造成地面塌陷,“这一问题不会影响房屋主体结构”的说法也是站不住脚的,回填土不实属于严重的质量问题,势必对房屋的地基、墙体安全构成隐患,按有关规定,其维保期限也是终身的。

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