星河城:谁动了小区的景观道?

2019-10-14 18:26:51 房产资讯

茂名房产网导读:星河城:谁动了小区的景观道? 按照楼书的标 识,星河城三期的南北中轴线星光大道是一条内部道路,也是小区的重要景观带。然而业主孙先生入住后却发现,星光大道完全变了模样。楼书上的宝树台、花园林荫消失...

按照楼书的标
识,星河城三期的南北中轴线“星光大道”是一条内部道路,也是小区的重要景观带。然而业主孙先生入住后却发现,“星光大道完全变了模样。楼书上的‘宝树台’、‘花园林荫’消失无踪,路也变成了小区外部道路,每天很多车辆行驶,停车混乱,俨然一个停车场。”针对业主的投诉,记者展开调查。

现场:小区景观道变身“停车场”

上周五,记者前往南四环内星河城三期星河苑项目处。记者在现场看到,小区中间有一条贯穿南北的中轴路,将小区分割为两个院落,其中西侧为1号院,东侧为2号院。

一位业主为记者提供了当初购房时开发商出具的楼书。楼书显示,这条中轴路叫做“星光大道”。大道南北两端为花园林荫道,中间是一个由大量
绿植组成的圆形景观带。

“当初购房时就是看中了小区的内部环境。谁知道收房时这些景观都变成了泡影。甚至连路都成了外部道路,乱得很。”业主孙先生告诉记者。记者注意到,这条路上并没有看到与楼书相符的景观带。沿着路的两旁随意停放了很多车辆,路上人车混行,不时出现拥堵现象。

“早晚想散个步都不行。这里的社会车辆很多,拥堵不说,还很不安全。明明说是小区内的景观道,实际却成了小区外的大马路。”过路的业主气愤地说。

业主:楼书失实,开发商擅改规划

孙先生告诉记者,他是2006年入住星河城三期的。“当时无论是沙盘楼书还是售楼员的宣传,都说这条星光大道是小区内部景观道。”但是,孙先生收房时却发现,这里并没有兑现当初的宣传设置各种绿植景观,而且社会车辆随意穿行,俨然一条外部道路。

“不少业主都在论坛上讨论景观道大变身的事。但有的业主觉得,也许是小区还没有建设完成。毕竟改变当初的规划是件大事,开发商不可能如此无信,连个招呼都不打,说改就改。大家也就没怎么在意。”然
而,随着小区建设逐渐完善,业主们发现,“这条路脱离当初的承诺,已经变成事实”。

记者在销售中的星河城五期“玺萌公馆”售楼处发现,三期沙盘上的“星光大道”仍然标识为小区景观路,一位售楼员也明确表示“这是小区内部道路”。

开发商:楼书宣传只是为了漂亮

星河城物业管理处的一位工作人员表示,不少业主曾向他们反映这个问题,物业公司也向开发商汇报过,但对于具体的解决办法,他们也无法决定。

记者随后与星河城开发商玺萌公司取得联系。对于当初楼书对这条路的宣传和实际不符的情况,客服部一位主管告诉记者,“这条路的规划一直就是外部街道,因此并非开发商擅自变更规划。&r
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关于“宝树台”、“花园林荫”等绿植景观“失踪”,该主管表示,“绿化我们会尽量做好。楼书因为要做得漂亮,不可能和实际完全一样,而且楼书上也表明了以实际规划为准的字样。”对于业主提出的车辆占道和拥堵问题,该主管则解释说,车辆大多是小区业主的,因
为刚入住,停车方面难免出现混乱,今后会有所改善。


记者手记

别让楼书成为忽悠的工具

为了了解星河城三期星光大道的原始规划,记者曾分别致电北京市规委、便民热线和丰台规划分局。工作人员表
示,业主可以凭当初小区的规划批号前往查询。

楼书作为宣传工具,理所应当做得漂亮。但是更应该尽可能减少业主的误会,更不能光顾了漂亮,而成了“忽悠”业主的工具。目前记者尚未查到当初星光大道的规划,这条路是否为小区内部道路不得而知。但是,当楼书的宣传与事实以及业主的理解发生偏差时,业主为此增添的烦恼值得关注。

市建委已于去年出台新的管理办法,小区建设规划必须进入合同附件,沙盘和楼书也将具有依据效力。这样的改变,对于防止楼书再成为“忽悠”的工具,无疑是及时而有力的。

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