办房产证管理处收3000元?

2019-10-14 18:26:49 房产资讯

茂名房产网导读:办房产证管理处收3000元? 记者跑腿 我们是一德花园的住户,2001年入住以来一直没有办理房产证。日前,花园的管理处贴出告示,告知业主们如今可以办理房产证了,这一消息着实让我们高兴了一回 。可是当我...

记者跑腿

我们是一德花园的住户,2001年入住以来一直没有办理房产证。日前,花园的管理处贴出告示,告知业主们如今可以办理房产证了,这一消息着实让我们高兴了一回

。可是当我们向管理处咨询办理情况时,却被要求除了上交相关的资料文件外,还需要向管理处交纳高达3000元的“劳务费”,费用的收取是否合法?若不交费,我们小业主是否无法办到房产证?

一德花园的住户们

记者跑腿:

张先生是一德花园的业主,从2001年入住以来,花园的业主们一直为自己的房产证而揪心。据了解,由于发展商的内部出现问题,7年来,业主们一直未能拿到房产证。本来早已心灰意冷的业主们,却被近日管理处贴出的一张告示而兴奋起来。管理处告知业主,根据广州市政府有关文件精神,管理处受开发商的委托,为业主代办房产证,并要求业主将购房合同、购房发票等相关材料上交给管理处,由管理处统一办理。

业主:入住7年都没有办房产证

告示着实让业主们高兴不已,当他们来到管理处咨询时,却得到了不同的说法。“当时工作人员告诉我们,代办房产证是需要收费的,而且费用还比较高,一户人就要交3000元!”不少业主对高额的代办费用提出质疑,认为存在乱收费的嫌疑。

管理处:3000元是代办证费

随后
,记者与一德花园恒利添物业管理处办证的工作人员取得联系,刘小姐表示,根据市国土房管局《关于解决我市历史的办理房产证问题的若
干意见》,因发展商问题而无法办理房产证的业主,可以集体申请办理。管理处是受到开发商的委托而代为办理的,刘小姐透露,在办理过程中需要付出不少的人力及费用,而且她也不能向业主们保证,是否全部业主都能成功办理。不过,刘小姐告诉记者,目前正在申请期间,公司若未能成功代业主办理房产证将全额退还3000元。

律师:劳务费用可由双方协商

广东圣和胜律师事务所的丁剑清律师表示,一般情况下,业主的房产证应由发展商统一办理。
但目前未能办理房产证的房屋,多数是由于发展商自身的问题所致。根据《关于解决我市历史的办理房产证问题的若干意见》,业主可以共同委托业主委员会、物业管理公司、中介
公司或个人,集体向城市规划部门申请规划验收,并依有
关规定提交申请资料和委托关系证明文件。

丁律师认为,物管公司与发展商属于两个不同的机构,物管公司收取的属于代办房产证的劳务费用,业主与物管公司在代办房产证上属于合同关系,并无不妥,但费用的多少可由双方协商。

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