业主未交齐费用难乘电梯

2019-10-14 18:25:18 房产资讯

茂名房产网导读:业主未交齐费用难乘电梯 从去年12月开始,通州区圆景阁小区西区1号楼和4号楼内的电梯被改造成加密电梯。业主只能靠刷卡乘坐到指定楼层。近日,部分未交纳物业费和取暖费的业主,电梯卡被停用,只能选择...

从去年12月开始,通州区圆景阁小区西区1号楼和4号楼内的电梯被改造成加密电梯。业主只能靠刷卡乘坐到指定楼层。近日,部分未交纳物业费和取暖费的业主,电梯卡被停用,只能选择爬楼梯或者搭乘电梯。

该小区1号楼和4号楼均为20层。去年12月,物业贴出通知称,出于安全考虑,进行电梯改造。改造之后,电梯变为点对点使用,即持卡用户刷卡后可乘坐电梯到其所在楼层。

1号楼业主刘静(化名)说,3月7日,她发现她家的电梯卡无法使用。物业人员告诉她,因为她还欠几年的取暖费未交,只有交纳了费用后,才会再次为其开通电梯卡。

业主张女士说,电梯都是点对点设置,
即使办卡,也只能乘坐到自家所在楼层,无法去别的
楼层。他们这些没办卡的有三个办法上楼,一是上电梯前给邻居打电话
,帮忙摁下电梯;二是随有卡业主搭乘电梯;三是爬楼梯。

多位无卡业主
告诉记者,物业告诉他们,只有交齐物业费或取暖费,才能正常使用电梯。业主张女士说,如果楼上出现险情,或家中出现急病老人,上下楼十分不便。

小区物业圆景时尚物业管理有限公司工作人员赵女士对记者说,小区之所以改装电梯,是出于安全考虑,与取暖费和物业费没有关系,如业主觉得点对点不便,可多设几处下梯楼层。随后,一名业主与物业办卡处的工作人员交涉。两人谈话录音显示,工作人员称,只有交齐了取暖费和物业费,才可使用电梯。

该物业一工作人员称,他们改造电梯的行为,是获得超过三分之二的业主同意后才进行的。但此说法被业主否认。1号楼业主曾自发进行了一次调查,结果显示,1号楼240多户居民中,有120多户签字不同意改造电梯。4号
楼调查结果与此相近。

社区专家舒可心表示,物业此举涉嫌侵害业主权利,业主们如果认为物业侵害其权利
,可共同决定将电梯改回原样,也可共同决定起诉物业

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