万邦5期业主获赔违约金1600万

2019-10-14 18:24:14 房产资讯

茂名房产网导读:万邦5期业主获赔违约金1600万 浦东万邦都市花园5期、3期业主无法办理小产证,获赔1700万元,2006年10月17日徐汇区法院现场发放批违约金的场景轰动上海滩。继2007年7月25日万邦正式向5期业主发了办理 产权通知 书后...

浦东万邦都市花园5期、3期业主无法办理小产证,获赔1700万元,2006年10月17日徐汇区法院现场发放批违约金的场景轰动上海滩。继2007年7月25日万邦正式向5期业主发了办理
产权通知
书后,此两段时间内的违约金今年2月16日再度发放。“第三轮上诉有208位业主,发放的违约金1600万元多一点,1
6日上午在万邦都市花园四期82号楼一楼业委会办公室发了存折。”代理律师上海联合律师事务所的马康年律师昨天告诉记者。“资金来自万邦都市花园第6期的土地拍卖,”马律师表示,
此次教训是开发商要谨记诚信,按期履约,注意与政府的协调,及时拿到大产证。

汇衡律师事务所韦烨表示,现在还在使用的2000版《上海市商品房预售合同》(格式合同),对于开发商逾期为小业主办理小产证的违约责任,没有具体约定。因此,当开发商与小业主之间就交付房屋后办理小
产证延期事宜产生争议时,开发商如何承担违约责任,双方很难达成一致,法院往往也很难明确。

但是,这个问题在2003年6月1日较高人民法院《关于审理商品房购卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称&ld
quo;司法解释”)施行以后,已经得到了明确解释。该司法解释第18条规定,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,万邦都市花园的小业主按照逾期贷款利息标准,向开发商主张逾期办理小产证的违约金,能够得到法院支持。

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