近300年老宅被勒令拆迁引发争议

2019-10-14 18:24:11 房产资讯

茂名房产网导读:近300年老宅被勒令拆迁引发争议 宁波是全国历史文化名城,是河姆渡文化发祥地,有全国文物保护单位22处,省市文保单位200多处,集聚了天封塔、鼓楼、天一阁等唐宋元明清许多文化古迹。然而随着城市的发展,也...

宁波是全国历史文化名城,是河姆渡文化发祥地,有全国文物保护单位22处,省市文保单位200多处,集聚了天封塔、鼓楼、天一阁等唐宋元明清许多文化古迹。然而随着城市的发展,也遇到发展和保护的问题。

较近,海曙毛衙街的毛家大院主人公毛用飞大爷,面对毛家大院的处境就十分烦恼:“我担心传了21代的毛家大院,在我手里也像大多数宁波的文保老宅一样变成空架子!”

  现状

毛宅矗立在废墟中

马头墙只残存了半面

毛用飞老人的毛家大院即海曙毛衙街13号的毛宅,2003年被宁波市政府立为文物保护点。2006年开始莲桥街地块实施拆迁,毛宅是其中主要的文保点。

较近,记者走进该拆迁地块,从大沙泥街天封塔对面窄小的毛衙街入口进入,看到了被围在隔离墙里面的拆迁地。这里的老房子基本上都被拆除完毕,四周望去,到处是七零八落的碎瓦、土砖。因为宁波城市的不断发展,这个有1400多户、房屋面积约9万平方米的莲桥街地块逐渐被高楼大厦埋没,也成了城区低洼地,时有积水影响生活问题。莲桥街从2006年开始拆迁,一年多
来进展比较顺利。目前还有一些文保建筑没有拆除,依然矗立在废墟中。沿着毛衙街,记者看到文保老宅门墙上都嵌有文物保护的碑。

“经历了风雨历史的毛宅,每一片砖瓦、每一面门墙,都依稀可循那段泛黄的历史,它记录了厚重的历史文化!”

毛用飞老人说,整个毛宅建筑群占地面积有3000多平方米。走进毛衙街13号的大门,眼前历经风雨的毛宅显得有些苍老,因为自然灾害、历史等原因,马头墙只残存了半面,院墙被拆断,因为年久有损坏的门窗都被更换。“但是毛宅的整体风貌没有变,毛家人也一直尽力保护着这个祖传的老宅!”

毛用飞老人带记者参观了毛宅,除了特有的马头墙,房梁处还有硕大的云海木雕,门四角还有优美的木雕边框。房屋内均是木地板,由石条垫空10厘米高,石条凿有洞隙用以通风,地板不会受潮。而房屋内还挖有多处水井,井口半米直径,深不可测,从不干涸,至今仍被使用。

毛用飞老人从小在这个院子里长大,对毛宅感情深厚,“这里的一砖一瓦、一草一木都深深印在我的心里!”

他公里候家里种的一棵祖传的腊梅树,时常遭到外人毁损,有一次腊梅树的枝叶全被砍光了,只剩下一个树根露在那里。当时毛大爷的老母亲还在世,叫毛大爷把根挖出来,移栽到家后院,这样外人就进不来了。后来,那棵腊梅树果然复活了,现在这棵参天的腊梅树满枝黄花,芬芳扑鼻。

“以前庭院栽树都很讲究,但我们后人却不知道,盲目地把香樟树也栽到院子里,其实香樟树根系庞大,对房子有拉动影响,不宜在庭院内种植。”

“将近300年的房子,现在还能住人,不得不承认古人的造诣之高,其本身就具有文化价值,何况这老宅现在是宁波历史文化风貌的一个组成部分!”毛用飞老人深有感触地说:“我们要真正地保护好它啊!”

  变故

意外收到“房屋拆迁行政裁决书”

老宅主人急了:难道这个房子要拆掉?

2006年莲桥街地块拆迁动工,从此毛宅的命运牵动了毛用飞老人的心。

于是,毛用飞老人四方打听,查看报纸。得知毛宅属于文保点,不会被拆除,而根据莲桥街地块规划功能,今后毛宅地块也是开发成为一个历史风貌的商业区域,
也就放心了。然而,令毛用飞老人感到意外的是,海曙区房屋拆迁事务所的人还是找来了,说这块地是在拆迁范围,叫毛家人搬出毛宅。毛大爷对毛宅怀有深厚感情,不愿搬迁。毛大爷说,这房子是世世代代传下来的,如果说是文物,那么也是归主人所有。毛大爷认为:“拆迁事务所连跟我谈拆迁的内容都没有。毛宅如果保留,那么就应该让我们继续住下去。”

拆迁事务所人员先后与毛用飞老人坐下来谈了四次,拿出了几种安置方案。但毛大爷不愿拆迁。去年下半年,拆迁事务所叫毛用飞老人去调解拆迁的事,但毛用飞老人还是坚持认为:“我们连调解的内容都没有!”

令毛用飞老人感到意外的是,今年1月,毛用飞老人收到了“宁波市房产管理局房屋拆迁行政裁决书”,要求其16日内将房屋腾空,“交房地产管理处验收拆除”。毛用飞老人急了,“按规划文保点不是保留的吗,现在怎么下了这么一张拆迁裁决
书?难道这个房子要拆掉,这不是无视文物保护吗?”令毛老感到困惑的是,这个裁决书与其他拆迁裁决书一样,但是只字未提这房屋的性质———一个有历史文化价值的文物保护点。拆迁单位将这一性质撇开不谈,在安置问题上等同于普通拆迁,是不妥的。“祖传文物应该归所有人所有,应该是国家保护与个人保护相结合。”于是,毛用飞老人跟拆迁事务所较起了真。
较真

文保房里究竟该不该住人

区文管所:较好的保护是要有原住民

记者来到拆迁事务所,一位女工作人员说,毛宅列入了拆迁范围,就要签订协议,至于有没有文保价值,以后交给文物保护部门处理,但是里面肯定不能住人,“宁波哪里还有文保房里面还住人的?”目前该地其他文保房大多签订了拆迁协议,这些房子要腾空。

规划部门人员说,莲桥街地块东面以商业功能为主,西面则以传统建筑为主,作为公益性功能,不见得会住人,较终方式还没有定下来,要文化、规划等多部门进一步协调。

海曙区文物管理所有关人员表示,毛宅作为文保点,根据相关法规不会拆除,根据规划,那块区域也是作为天封塔风貌协调区,将作合理利用。对于老房子,保护较好的方法也是要有原住民,“我们也是在积极争取文保
房能有原住民。”

毛用飞老人说,作为文保房其价值和保护不同于一般的建筑,拆迁部门应该区别对待,而现在裁定书上连文保房作何处理,原住民如何安置补偿的依据只字未提。后来还变成了一种强制。“这毛宅传我手里第21代了,我们是毛宅的灵魂,离开毛宅对不起祖宗。”

背景

毛氏迁到宁波

已世袭276年

明清时期,因为军队迁徙等原因,有毛氏等望族在这里落户,繁衍至今。近年来,这里有27处老建筑被立为文物保护点和文物保护单位。记者在拆迁地块看到,与毛宅左邻右舍还有“士大夫第”、“张宅”等一些文保点。

今年77岁的毛用飞老人是毛宅的第21代继承人。根据存放在天一阁的毛氏族谱记载,毛家祖辈非一般人物,其代毛彬,“是与朱元璋一起起兵建立大明王朝的开国元老”。因为开国元老身份,明太祖封赐其世袭。明朝建立后立军卫法,全国建立卫所,毛氏迁军温州卫所,后又迁到宁波卫所,从此在宁波世袭276年。

呼吁

别让老房子全成空架子

应还历史建筑真实风貌

宁波有全国、省、市级文保单位200多处,像毛宅这样的文保房不在少数。但是,这些文保房被“保护”后都被腾空,没有了原住民。记者曾去过一些“保护”后的文保房,有的被用作商业开发,有的收取门票。有的只是作为纪念馆,整座建筑从细节上找不到历史的价值,几乎成了仿制品。

宁波是河姆渡文化的发祥地,市内名胜古迹繁多,集聚了唐宋元明清各朝代的历史文化古迹。有文物专家感叹,自己有时候带朋友去寻觅一些古迹,发现很多文物建筑被改造,有的甚至人为地仿造,越来越难嗅出历史的气息。“宁波是国家批历史文化名城,不能让别人对宁波的历史文化产生疑惑。”对文物颇有研究的市民张先生对宁波一些老宅比较了解,“我比较痛惜,一些‘受保护’的老宅,到底是商业单位还是真正保护?”

如何保护文保房已不是个新问题,类似教训各地都有出现。10年前被列入世界文化遗产的云南丽江古城,如今就面临过度商业化导
致原住民流失问题,引起联合国关注。

一座历史古城没有了原住民,就像失去了灵魂,还有什么保护可言?如果老宅空了,文保房也就失去了气息,成了摆设,“是不是毛宅也幸免不了像其他文保房那样的遭遇,成为一个空架子?”在经济发展的今天,我们更应该注重保护历史文化,这代表了一个民族的厚度和精神。只有还文保房真实风貌,才能使发达的宁波城市不致浮华,才能真
正体现宁波的历史底蕴。

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