开发商闹纠纷众业主跟遭殃 熙湖阁屋几时收?

2019-10-14 18:22:47 房产资讯

茂名房产网导读:开发商闹纠纷众业主跟遭殃 熙湖阁屋几时收? 已具备入住条件的熙湖小区内冷冷清清。 原定于去年10月底交房的海淀区熙湖项目,至今还没有交房的意思,一百多户业主对此无可奈何。日前,记者前往该项目采访时了解到,房屋不...

开发商闹纠纷众业主跟遭殃 熙湖阁屋几时收?

已具备入住条件的熙湖小区内冷冷清清。

原定于去年10月底交房的海淀区熙湖项目,至今还没有交房的意思,一百多户业主对此无可奈何。日前,记者前往该项目采访时了解到,房屋不能按时交付并不是房屋本身的问题,而是源于开发商之间的纠纷。业主们呼吁,开发商应正视业主的利益,寻求其他渠道解决内部纠纷,尽快把房子交给业主。

楼盘早已具备交付条件

记者在熙湖项目现场看到,小区门口有两名保安在执勤,小区内的道路、绿化、停车场等各种配套设施都已

具备,但整个小区内几乎看不到几个业主
,显得冷冷清清,只有个别楼内传来装修的声音。有业主还告诉记者,其实小区内水、电、气等均已准备好,电梯、监控等硬件设备已开始运行,物业、保安、保洁等服务人员也已上岗,熙湖楼盘已经完全具备入住条件。

据记者了解,位于海淀区田村的熙湖,别名是畅茜园小区五期馥霞园,开发商是北京市大苑天地房地产开发有限公司,按合同约定,开发商应当在2007年10月31日向业主交房。但交房前夕,业主收到开发商的延期交房通知称,“小区已具备实际交付条件,但由于种种原因不能按时交房。”

开发商之间闹纠纷无法验收

关于不能收房的原因,有业主称是开发商之间有经济纠纷导致的。记者从北京市房地产交易管理网上查询得知,熙湖的登记开发商是北京龙鼎华源房地产开发有限公司。而实际开发运作此项目的是北京大苑天地房地产开发有限公司,
销售单位是北京大苑天地房地产经纪公司。

“两家公司相互扯皮,其中一方拒不办理较后的手续,导致200多位小区业主至今无法入住。”这位业主还告诉记者,“有关部门经调查核实
后表示,熙湖小区已经具备入住条件,完成了四方验收,只是龙鼎华源公司不在竣工备案表上盖章,导致不能按期交房。

有知情的业主分析,龙鼎华源公司和大苑公司合作开发熙湖,按当初协议约定分配利益,但现在房价猛涨,
在现
在市场利润情况下,龙鼎华源觉得亏了,要求提高分配比例,但在不能谈妥的情况下,就采取了不予盖章的手段,使项目拿不到竣工备案表。由于开发商拒绝采访,此说法记者未得到开发商方面的证实。

政府相关部门参与协调

记者还了解到,在业主要求入住的呼声下,开发商提出业主可以入住,但必须先交契税和房屋面积差价,并只给付一个月的延期交房赔偿金。业主认为,在没有验收手续和实测报告的情况下无法安心入住,赔偿金更是不合理。业主们呼吁开发商,不要将内部纠纷强加于业主,使业主利益受损,应尽快交房于业主。

发稿前夕,记者从一位业主处得知,海淀区相关部门已经给予业主答复称,接到业主投诉电话和投诉信后,非常重视这个问题,已经责成海淀区建委召集了两家开发商和其他相关单位开了协调会。政府部门将尽力协调,让开发商尽早作出回复。

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