家庭综合保障引入小区管理

2019-10-14 18:22:01 房产资讯

茂名房产网导读:家庭综合保障引入小区管理 家住普陀区世纪同乐小区的业主近日发现,物业收缴物业费使出新招,预缴1年物业费,就可以得到一份特殊的礼物。 昨天,记者从上海市物业管理行业协会获悉,家庭综合保障项目已...

家住普陀区世纪同乐小区的业主近日发现,物业收缴物业费使出“新招”,预缴1年物业费,就可以得到一份特殊的“礼物”。

昨天,记者从上海市物业管理行业协会获悉,家庭综合保障项目已于近期正式启动,其中包含家庭财产保障7.5万元
,在小区内遭遇人身意外伤害较多可获赔偿金5万元。这一保障项目在国内属头创,并将在全市推广。

预缴物业费可获保险

近日,家住普陀区世纪同乐小区的业主朱政旦发现,预缴1年物业费就可以得到服务之外的保障,将来在小区内遭遇财产损失或人身伤害,都能获得相应的经济补偿。

世纪同乐小区本月开始推出这项活动,保险在次月生效。“现阶段以宣传为主。”上海科瑞物业管
理发展有限公司物业管理部经理胡克伟告诉记者,该公司在本市服务的20多个小区,都已推出这项活动,公司正考虑对一次性支付半年以上停车费的
业主也保险。

业主常以拒缴费用示不满

近日,闵行区一大型小区内,一晚多户人家接连遭遇窃贼“扫荡”。“保安的巡逻根本没有到位
。”业主表示,小区保安形同虚设,监控设备也长期缺乏维护。失窃业主将责任的矛头对准了物业公司,并决定从此拒缴物业费。

家住松江一大型小区的业主曾在小区遭遇惊心一幕,一把从高层飞掷而下的菜刀,险些给在楼下经过的自己“当头一刀”。业主表示,小区都是高层住宅,高空抛物现象时有发生,由于肇事者难以查询,一旦遭遇伤害意外,只能吃哑巴亏,物业公司则容易被当作出气筒。

“此类事件往往成为业主拒缴物业费的借口。”
根据市物业管理协会对本市部分商品房小区的调查,物业收费率平均仅为80%,售后公房的物业费收缴更不容乐观,大量小区陷入物业费收缴的“暗战”。从近期物业风险调查来看,业主家庭发生的风险事故,往往是引起业主与物业公司矛盾的主要因素之一。

家庭综合保障年内推广

上海市物业管理行业协会有关人士介绍,为有效解决上述问题,该协会与市保险同业公会合作,通过整合行业资源与专业保险服务优势,采取行业统一采购、定制定销的方式,推出了旨在化解业主和物业管理企业间矛盾的综合保障产品。该产品的形式可由物业公司选定,可以无条件向居住区所有业主,也可由其设定的前提。

根据去年公布的《本市物业管理行业风险情况》,因管道爆裂及水渍造成财产损失的达85起位居榜头,业主财产遭盗窃及小区内因意外导致人身伤亡的事故,也属于高发事故。享有该保险后,保险有效期内
发生火灾,或因自然灾害造成房屋及附属设备损失,较高可获赔6.5万元,墙面渗水和盗窃损失,各可得到较高5000元的赔偿,在小区电梯、景观池等发生人身伤亡,或因高空抛物、健身锻炼等原因引发的意外伤亡,也都可以获得较高5万元的赔偿。值得一提的是,保障项目适用于整个家庭成员。

据了解,这一保障项目在国内属头创,并将在全市范围内推广,目前已有近50家物业公司“加盟”,惠及8万户家庭,计划年内推广,让沪上百万户家庭受益。

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