墙面开裂 修了8个月有家不能回

2019-10-14 18:20:57 房产资讯

茂名房产网导读:墙面开裂 修了8个月有家不能回 徐女士家客卧西墙有一条长长的裂缝,黑线部分为已经维修被水泥糊好,标示处为新的裂缝。业主供图 新房出现裂缝,维修后裂缝不少反增,业主要求对方承诺彻底修复裂缝并赔偿相应...

墙面开裂 修了8个月有家不能回徐女士家客卧西墙有一条长长的裂缝,黑线部分为已经维修被水泥糊好,标示处为新的裂缝。业主供图


新房出现裂缝,维修后裂缝“不少反增”,业主要求对方承诺“彻底修复裂缝”并赔偿相应损失,但开发商表示裂缝属非结构性问题无法承诺彻底修复,也不可能赔偿,双方僵持不下,一

拖就是近10个月。

目前,该小区开发商表示只要业主答应维修,保证尽努力修复并适当作出部分赔偿。业主:不承诺就拒绝维修

去年3月,徐女士购购了一套位于南汇某
小区顶楼的三室两厅房,验房时发现客卧西墙有一条长长的裂缝,于是向开发商报修。5月再次验房时发现该裂缝有增长加宽的现象,从墙角一直延伸到墙顶,约3米长,裂口达数厘米,而房屋几乎所有墙面都出现了斜长裂缝,基本也是横贯整个墙面。“更严重的是经过维修后,西墙那条裂缝的对面墙体也出现了一样的裂缝,感觉裂缝已经穿越了整个墙体,墙是否整体裂开还不好说。”

徐女士告诉早报记者,在开发商次维修后,裂缝出现增多、增长、加宽的现象,感觉越修越严重,开始怀疑开发商的维修能力。自去年4月次维修到现在,徐女士多次回绝了对方的维修请求,原因是开发商无法承诺“彻底维修”以及“损失赔偿”。

徐女士表示,为了避免类似情况再次发生,她向开发商提出了自己的要求,“经过仔细
商讨,就裂缝维修一事书面列出了5点要求,其中关于‘彻底维修’和‘损失赔偿’的两点请求,对方始终无法承诺。”双方僵持不下,徐女士面临新家难回的窘境,其间三代之家都是在外面租房居住。开发商:维修后再谈赔偿

为了早住进新家,徐女士和开发商多次面谈维修事宜,但每次谈到赔偿时都
遭到开发商拒绝。为尽快解决问题,小区开发商授权其旗下物业公司总经理周先生办理此事。

“双方现在存在的分歧就是修和赔的问题。”周经理表示,开发商几次聘请南汇质检站的工作人员对裂缝进行检查,得出裂缝是温差等造成的,属非结构性问题的结论,“因此要彻底修复裂缝是不可能的。”周经理认为,按照销售合同以及房屋质量保证书的规定,两年内房屋出现问题开发商都会免费保修,只有在修不好的情况下才会考虑赔偿问题。“房屋和其他商品一样,都要遵循购卖合同规范,一旦在保修期内出了问题商家所要做的就是负责维修,一般不先考虑赔偿问题。&rdq
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“只有对方答应让我们维修,才能考虑到善后赔偿的问题,一旦裂缝修缮完成,在合情合理的范围内,我们会考虑适当赔偿对方因延误入住造成的损失,甚至延长保修时间以及保修期后提供免费物业维修服务。”

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