物业下岗前“强收”下年费用

2019-10-14 18:20:21 房产资讯

茂名房产网导读:物业下岗前“强收”下年费用 2008年伊始,虽然面临不能再为上海康城提供物业服务,但执掌上海康城物业5年之久的上海盈多利物业管理有限公司 (以下简称盈多利),却突击出台了多条新规业主如要继续搭乘小...

2008年伊始,虽然面临不能再为上海康城提供物业服务,但“执掌”上海康城物业5年之久的上海盈多利物业管理有限公司
(以下简称盈多利),却突击出台了多条新规———业主如要继续搭乘小
区班车或申请停车证,必须支付2008年季度物业费乃至整年物业费。

资质不达标面临下岗

去年6月,闵行区法院撤销了闵行区房屋土地管理局于2005年12月13日对盈多利就上海康城小区一期、二期、三期物业服务等级出具的审核意见。

鉴于盈多利是三级资质,只能管理建筑面积20万平方米以下的物业,而随着上海康城二期、三期、四期不断扩建,如今已达70万平方米,因此盈多利将面临“下岗&rd
quo;。

随后,上海康城业委会多次召开会议,并于去年
12月征得全体业主同意后,初拟了小区选聘物业管理招标细则。

今年1月2日,房地产资源网上康城业委会发出了小区物业招标公告。业委会主任范成贵昨日表示:“一切顺利的话,预计新物业公司将于1月底诞生。”

下岗前“突击”出台新规

然被判定不具备相应的管理资质,但由于新物业一时尚未落实,从去年6月至今,盈多利仍一直担任上海康城的物业服务工作。

“物业为了节省成本,将原本1个车库配4名保安的标准下降为4个车库配3名保安。另外楼道内、小区里的卫生情况也每况愈下。”提起物业服务,业主杜先生连连摇头。

据上海康城业主老钱介绍,从去年6月开始,越来越多的业主拒绝缴纳物业费,“有的觉得小区保安不力,有的认为配套服务不到位。”

而杜先生则透露,物业费不按时缴纳给盈多利带来了很大的压力,“去年9月到11月,一旦个别业主欠费,物业便对那些业主断水、断电。”

基于以上原因,虽然面临“下岗”,但盈多利仍突击出台了多条新规。“小区班车乘车证于1月15日之后全部作废,如要继续搭乘班车,就必须支付今年季度物业费,否则将无法搭乘班车。此外,物业还突然宣布,停车证也将全部更新,想要保留原先的地面停车位,业主就必须缴纳今年整年物业费。”上海康城业委会一成员透露说。

业主一片哗然

面对盈多利出台的新规,上海康城业主一片哗然。

在搜房网业主论坛上,网友“从容人生”发帖称,新物业公司没有延续履行老物业公司的债权、债务的义务,业主预交纳费用需要自行向老物业公司索还。

对于业主的担忧,上海康城业委会秘书长杨毅卿表示,一旦新物业产生,业委会将召集新老物业及政府相关部门进行协商,妥善督促新老物业交接。

昨日下午,早报记者致电盈多利经理袁彬,但其当即拒绝了早报
记者的采访。

对此,上海市物业管理行业协会信息部副主任高清廉表示,物业公司向业主催缴尚未实施管理时期的物业费并不妥当,如果强行要求业主缴纳未来一年的物业费,那更是违反了物业管理条例。

本文物业下岗前“强收”下年费用由茂名房产网的小美美整编收集于网络,物业下岗前“强收”下年费用的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/37228.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网