业主物业闹翻脸 居委找人临时接管

2019-10-14 18:19:57 房产资讯

茂名房产网导读:业主物业闹翻脸 居委找人临时接管 因为欠费,金丰小区公共用电的电闸曾被相关部门贴上封条。 居民拒聘物业,业委会驱赶物业,物业停止服务闵行区金丰小区5000多居民就这样迎来了2008年。 2008年1月1日,由于和居民在...

业主物业闹翻脸 居委找人临时接管因为欠费,金丰小区公共用电的电闸曾被相关部门贴上封条。


居民拒聘物业,业委会驱赶物业,物业停止服务——闵行区金丰小区5000多居民就这样迎来了2008年。

2008年1月1日,由于和居民在物业费交费标准上的分歧无法弥合,申华物业停止对金丰小区提供物业服务。当日,镇政府委派的工作人员临时接管了小区物业管理。

但临时接管不会恒久持续下去,在一个月的期限内,金丰业委会需要重新寻找物业公司,并与之签订让居民们满意的合同。

“我们也不知道小区到底会怎么样。&rdq

uo;金丰小区居民杨建林说,“一个月之后,大家再看。&rdquo
;

业主大会引发口水战

一个月,似乎是一段不长的等待。但自从2004年8月以来,金丰小区已经经历了40次“一个月”的等待,物业管理仍未走上正轨。

金丰小区位于闵行
区,初建于1994年,住宅面积11.7万平方米,有159个门洞,1908户业主,常住人口5000人左右。

金丰小区届业委会于2004年8月到期,此后两年没有成立新的业委会,也没有和任何公司签订物业合同。

在两年多的业委会真空期,原先的申华物业一直继续提供着物业服务,同时按照0.28元/平方米的标准收取物业费。去年5月新业委会成立后,由于对此前申华物业对维修基金的使用存有疑义,一直未与之签订正式合同。

“业主大会乱得一塌糊涂,都是在吵架,没人在谈事情。”申华物业金丰管理站负责人欧阳平说,去年11月以来小区召开了3次业主大会,后两次集中讨论申华公司续签合同的问题。但在会场上,有部分居民情绪激动地指责申华物业过度使用维修基金
,物业收费标准太高,会议无果而终。

“能续签就续签,会上实在通不过我们也没办法。”小区业委会副主任沈志远表示,居民的指责情绪虽然激动,但并非没有道理,&
ldquo;事情都是他们(申华物业)做出来的。”

“驱赶告示”引发冲突

由于迟迟无法得到合同,申华物业从去年8月开始多次表示可能离开小区。“我们走了,估计其他公司也很难接手。”欧阳平说,申华提出的标准已低到极限,其他公司接受更低标准的可能性基本没有。

但去年12月底,当业委会宣布申华物业即将离开小区,呼吁业主不要再向申华交纳物业费时,贴出的告示再次激化了双方的矛盾。

“他们号召业主不要交物业费,这不是捣乱吗?”欧阳平说,申华对业委会的单方面行动极为不满。

去年12月
30日下午,申华物业人员与业委会成员发生肢体冲突。根据报警方业委会副主任沈志远的陈述,当时申华物业一位工作人员闯入业委会办公室,大骂业委会主任瞿金件和其他业委会成员,双方在争执后爆发肢体冲突。沈志远被推打到文件柜上,玻璃碎落满地。

政府临时接管一个月

从1月1日开始,申华物业的保安和修理人员暂停小区物业服务。“但我们没有撤出。”欧阳平强调说,公司只是迫于压力暂停服务,他们依然在等待续签合同的机会。

1日上午,在华漕镇镇政府物业科等政府机构紧急协调后,当地居委会出面联系了部分专业人员,临时接管小区清洁、保安、急修等工作。昨日清晨,小区77号楼水箱水管冻裂,高层居民断水,修理人员随即上岗修理。

金丰业委会表示,此前小区曾考虑使用自治的方式,但由于操作难度较大,较终并未实施。沈志远表示:“我们较后还是能找到愿意做的公司的。”

“主要是这个小区太老了,现在政府也在努力联系物业公司。”华漕镇镇政府物业科工作人员说,金丰小区居民能承受的物业收费标准很低,政府会帮助联系相关企业在不亏本的基础上接管物业。“现在我们已经有了初步目标。”

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