小区居民门前空地建“小楼”

2019-10-14 18:19:50 房产资讯

茂名房产网导读:小区居民门前空地建“小楼” 保定市钻石嘉园的每一栋楼前都有一片空地,使用权归一楼业主。部分业主在这片空地上搭建小房,个别业主搭建的房屋影响到了小区整体规划,建房标准严重超标,物业对此也很头疼...

保定市钻石嘉园的每一栋楼前都有一片空地,使用权归一楼业主。部分业主在这片空地上搭建小房,个别业主搭建的房屋影响到了小区整体规划,建房标准严重超标,物业对此也很头疼。日前,保定市行政执法局已向部分业主下发了“责令停改通知书”。

据了解,钻石嘉园小区刚交工不久,目前很多业主都在忙着装修。2007年12月19日,保定市规划局工作人员来该小区视察,明确要求小区居民合理装修,但部分业主并未听从。有多户一楼业主没有与邻居充分沟通,也没有报请物业或规划部门审批,私自在门前小院里搭建房屋。物业

方面与
业主
协商未果,不得已请来了保定市行政执法局。该局城管二大队的梁队长向记者介绍说,因为该业主在楼前搭建将近两层高的小房,不符合小区规划,也给邻居造
成一定不便,情况属实,就给他下发了“责令停改通知书”,要求其停止施工,恢复空地原貌。

据负责该小区的物业公司负责人杜经理介绍,业主要在产权归业主全体所有、只是使用权归其所有的公共地面上搭建房屋,需要满足三个条件:一、符合小区总体规划,搭建的房屋不能影响小区整体景观效果。二、须
经左邻右舍同意,同时不改变楼体结构。三、须经规划局审批。现在,个别业主搭建的房屋基本上不能满足这些条件。物业对小区私搭乱建现象多次劝阻,大多数业主是听从的。对不听从的业主,只好让政府执法部门来管理了。

2007年12月28日上午,记者在钻石嘉园小区看到,尽管执法局已将停改通知书下发给个别业主,但个别业主似乎并没有太在意,还在组织人员施工。一旦该房屋搭建完毕,业主将多出80来平方米的使用面积(按两层算就是160平方米)。这样一座多出来的房子,对整个楼体而言,确实显得突兀。

据悉,保定很多小区都不同程度地存在私搭乱建,而由政府部门直接向业主下发责令停工通知,在该市尚不多见。居民期待有关部门能加强管理,业主也应多为他人着想,行政执法部门也应加强监管力度,共同维护家园的整洁、美观。

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