花钱购到抵押房 180业主恐慌

2019-10-14 18:19:43 房产资讯

茂名房产网导读:花钱购到抵押房 180业主恐慌 市民薛女士出资34万余元,在红牌楼西部汽车城购购了两套商住房,本想装修后交给酒店公司管理,自己当跷脚老板,可谁想她购到的竟是抵押房,酒店公司不愿意装修不说,还要向她...

市民薛女士出资34万余元,在红牌楼西部汽车城购购了两套商住房,本想装修后交给酒店公司管理,自己当跷脚老板,可谁想她购到的竟是抵押房,酒店公司不愿意装修不说,还要向她讨要违约金。和薛女士有相同遭遇的还有购购该商住楼的179位业主。昨日
上午,心急如焚的业主代表再次向卖方讨说法。对方表示正筹款赎楼,将尽快完善手续,协助业主办理产权。

交清房款180业主等着当跷脚老板

昨日上午,记者在成都西部汽车城股份有限公司(以下简称西部汽车公司)售楼部看到,薛女士等40多名业主代表正满面愁容,等待该公司负责人前来协商。薛女士介绍,去年初,西部汽车公司卖房广告称,购房者可以委托酒店公司以酒店式经营,个个成为“跷脚老板”。冲着广告内容,薛女士等180位业主购了房。8月14日,业主们在领取钥匙的同时,还和物管人员推荐的
唯驿酒店公司(以下简称唯驿公司)签订了委托经营协议。协议约定,业主按每套房屋出资两万元左右,向唯驿公司交纳家具添置费,唯驿公司承诺将提供免费装修,再用这笔钱给每套房屋添加酒店专用家具,随后代众业主经营。以后,每套房屋的业主可获1000元/月分红。

  装修“撤漂”抵押楼房原来没产权

薛女士向唯驿公司交纳4万元家具添置费
后,唯驿公司表示,将在3个月内完成装修,随后给她按月分红。两个月前,薛女士再次去西部汽车城,打算了解装修进度,才发现唯驿公司已撤走所有装修工。原来,唯驿公司在装修过程中,发现因债务关系,整栋商住楼此前已被开发商用作银行抵押。唯驿公司以众业主违约,不但装修“撤漂”,还表示将追究业主违约责任。

业主赵先生证实了薛女士所介绍的情况,赵称自己还委托律师前往成都中级人民法院调查,证实西部汽车城开发商因拖欠债务,已在3年前将整栋楼抵押给某单位。因楼房被抵押,西部汽车公司出售情况也未在成都房屋监理部门备案。为了捍卫众业主权益,几位业主还创建了维权网站,呼吁所有业主联合起来向开发商索赔损失。

“既然房子已被抵押,为啥还要出售?”赵先生等人认为,西部汽车公司售房行为存在欺诈,他们要对方承担相应损失,并协助他们办理产权。在赵先生等业主代表呼吁下,昨日上午,近40名代表相继赶到西部汽车公司,要求该公司负责人出面协商此事。双方因言语不合发生抓扯,警方及红牌楼街办等
相关负责人闻讯赶到现场,协调处理此事。

卖方承认房屋被抵押正筹款赎楼

“大楼确实被抵押了,公司正筹资赎回来!”在现场,一位张姓男子向记者介绍,他是西部汽车公司老总之一。张说,整栋楼早在3年前已被某开发商用作贷款抵押。事后,西部汽车公司与相关单位谈妥,西部汽车公司收购这栋楼房后,边出售边偿还借款。目前,西部汽车公司已筹集了两亿多元资金,并代开发商偿还了90%以上债务。

“楼房被抵押为啥还要出售,又不告知业主?”对此张先生解释称,因此前已征得相关部门同意,销售楼盘行为合法。他称由于公司人手不够,才将楼房委托某卖房公司代售。该公司为急于脱手,在销售过程中未向业主告知该楼房被抵押的相关情况,以致侵害了广大业主的知情权。张先生表示将在元旦以后
偿还开发商余下的债务,尽快赎回楼盘,协助众业主办理产权证。

红牌楼街道办党委副书记苏波也在现场表示,虽然楼盘销售行为与政府部门无关,但街道办仍积极出面协调此事。目前,相关部门已介入调查,将妥善处理这起售楼风波。

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