住得起廉租房 交不起物业费

2019-10-14 18:19:11 房产资讯

茂名房产网导读:住得起廉租房 交不起物业费 省城廉租房小区世纪中华城,物业费为0.5元/平方米月。 邱志强 摄 省城头批廉租房已发放钥匙,领到钥匙的家庭可以随时搬进新家。可不少家庭在高兴之余,又开始为物业费犯起...

住得起廉租房 交不起物业费省城廉租房小区世纪中华城,物业费为0.5元/平方米·月。 邱志强 摄

省城头批廉租房已发放钥匙,领到钥匙的家庭可以随时搬进新家。可不少家庭在高兴之余,又开始为物业费犯起了愁。以世纪中华城为例,廉租房房租才0.8元/平方米·

月,可物业费却要0.5元/平方米·月。不少市民呼吁,对困难家庭来说,物业费是一笔不小的开支,廉租房物业费能否再降一降?

23日,世纪中华城31套廉租房的钥匙全部交到了廉租房家庭手中。拿到钥匙,张先生又喜又忧,“房子挺好,房租也不贵,可物业费太高了。”

他给记者算了一笔账:廉租房每月每平方米房租才
0.8元,物业费却要收0.5元。他的房子48.26平方米,每月房租才38.6元,可光物业费就要交24.1元。对于大多数家庭来说,24.1元不是大数目,但对于他家来说,这就是一个月的菜钱。妻子身患残疾,生活不能自理,他自己无业,全家生活靠低保金维持,24.1元物业费确实是一笔不小的支出。

和张先生一样,刘女士也正在为物业费犯愁。她选的是怡苑新区的廉租房,“小区环境挺好,可物业费不是个小数”。她说以前自己租住平房,条件虽艰苦一些,可不用交物业费。

济南市房管局有关人士解释说,省城头批161套廉租房房源分布在5个小区。其中,王官庄小区、郎茂山小区、柳云小区为开放式旧居民小区,没有物业管理,不收物业费;
世纪中华城和怡苑新区为新建小区,提供132套廉租房,占总量的80%以上,有物业公司入驻为小区业主服务,肯定要收取物业费。

该人士表示,如果觉得物业公司收费不合理,居民入住后可以成立业主委员会,重新选择物业公司。对大家反映的物业费偏高问题,他们已有所了解,但现在廉租房家庭刚刚开始入住,一些情况还没摸清楚,暂时没法出台相关的配套政策。对大家居住过程中遇到的实际困难,房管部门将认真调研,通过合适的方式保障困难家庭能住得起廉租房。

专家支招??政府适当补贴物业费

山东大学社会学系教授高鉴国表示,小区物业收费是一种市场商业行为,物业公司作为营利性机构,不存在对特困家庭救助的义务。只能倡导和鼓励物业公司多从社会效益出发,降低或减免困难家庭的物业费。

他认为,政府的经济适用房和廉租房政策推行过程中肯定会遇到问题,廉租房物业费问题就是一例,这需要政府后期不断地进行完善与补充,才能达到预期的救助效果。

山东经济学院张健教授认为,既然廉租房和经济适用房小区是保障低收入家庭的,有关部门较好能通过适当的方式给物业公司补偿,让物业公司来减免低收入家庭的物业费。此外,政府也可以采取一定的过渡性措施,增加对低收入家庭的救助,以达到预期的效果。

关城市做法

广州:居民
自己管理物业

广州市政府明确规定廉租房小区不搞物业公司。双特困户住廉租房租金是1元/平方米·月,如果还有1元/平方米·月的物管费要交,租住廉租房的市民就交不起了,会造成老百姓的负担。廉租房的管理主要依靠社区工作网络,组织居民民主管理,由居民自己决
定交多少钱。

北京:只交房租不交物业费

北京头个廉租房小区部分物业服务项目与其他住宅小区完全相同,如保安、绿化、保洁、电梯运营、维修等。

由于廉租房按照2.4元/平方米·月的标准收取房租,廉租房小区的管理与老房管的方式相似,维修将一直到户内。也就是说,户内的原有配套设施,都将由物业公司维护,但这些服务全部包含在2.4元/平方米·月的房租中,不另行加收费用。

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