物业介入业主大会表决

2019-10-14 18:18:39 房产资讯

茂名房产网导读:物业介入业主大会表决 ▲保安手上的表决票已被填好。 本报实习生张沫摄 12月16日到23日是朝阳区远洋天地家园小区召开业主大会的日子。在这次大会中,业主将以书面形式对是否启动物业公司招标程序等问...

物业介入业主大会表决

▲保安手上的表决票已被填好。  本报实习生张沫摄


12月16日到23日是朝阳区远洋天地家园小区召开业主大会的日子。在这次大会中,业主将以书面形式对“是否启动物业公司招标程序”等问题进行表决。

19日,多名业主称,有物业公司员工拿着与业委会一样的表决票让业主签字。其中一部分表决票物业公司员工已代替业主填好,只要求业主签字。

  物业代业主填表决票

昨天中午,远洋天地家园52号楼下的地下车库入口处,保安小陈手拿一个夹子,上面放着数十
张“业主大会会议表决票”。小陈不时请求过往业主在表决票上签字。

记者看到,小陈手中的表决票除了需要业主签字的地方外,都已提前填好,其中对于“是否按市建委相关规定由业主投票表决,并报相关部门审核后支取专项维修资金”和“表决依法启动物业公司招标程序”两栏中,画的为“不同意&rdq
uo;;对于“您对现有物业公司的评价”一栏中,画的为及格(只有两个选项,及格和不及格)。在这数十张表决票中,只有少数几张没有填写,其余都填写了相同的内容。

小陈说,这是19日保安队长给他的。给他时,还告诉他如何填写,但许多业主都不同意在上面签字。“本来只有20多张的量,后来增加到60张!”小陈抱怨“任务量”增大了。当天,多名保安拿着表决票让过往业主签字。

家住56号楼的方先生说,物业公司一名工作人员进入他家,拿着表决票让他填写。“业主大会的表决票都是由业委会的志愿者发放的,物业的人怎么也拿来同样的表决票
呢?”方先生说,他拒绝填写此票。

表决票影响物业命运

业委会秘书李宏利说,19日晚,他们接到举报,说物业工作人员在发表决票,有些票上的内容已被填写,只要求业主签字。当晚10点,业委会印出紧急通知,称有人冒用业委会名义,发放伪制业主大会表决票,提醒业主注意。

李宏利说,远洋天地家园小区的物业公司是业主收房时就入驻的前期物业,已存在5年,但业委会并未与其签聘用书
。此次业主大会表决票中的“依法启动物业公司招标程序”一项,可能直接影响到物业的去留。如果超过一定的人数同意依法启动物业公司招标程序,业主们就有可能选择新的物业公司。

66号楼的业主陈女士在“依法启动物业公司招标程序”一项选择的是“同意”。她说,一名物业公司员工劝她更改,“不然小区会在长时间内没有物业管理。”

物业指有人操纵大会

昨天下午两点,记者找到远洋天地物业管理客服部经理,对方拒绝接受采访。

在物业办公室外,张贴着一张《关于远洋天地物管收取业主大会会议表决票的说明》,落款为远洋天地物管,并盖有公章,时间为12月20日。《说明》称,这次表决有影响物业公司命运的议题,但“许多小区业主反映大会的组织者及调查人员带有
明显的导向性”,“更有些调查人员已将调查内容按某些授意填好,只让业主签字”。为此,“物管不能坐而视之了!”19日下午,物管工作人员开始拿着业委会的调查函(业主称就是表决票)进入业主家中,“客观地反映民意”。

对此,李宏利称,业委会下发的所有表决票都是由业主自行填写的。如果物业对此表示怀疑,他们愿配合
物业调查此事。

社区活动专家舒可心说,业主大会的表决票应由业委会制作,不加盖业委会公章的表决票是无效的。物业在业主大会期间应当回避,或只起协助的作用,他们所制作的表决票都不具有法律效力。

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