追讨违约金 本岸业主败诉

2019-10-14 18:18:03 房产资讯

茂名房产网导读:追讨违约金 本岸业主败诉 依照合同欠账还钱,这难道有错吗?昨天 ,通州本岸 楼盘的很多业主都在就业主败诉一事议论纷纷。由于延期交房长达两年多,本岸楼盘的部分业主将开发商伯雅房地产开发公司告上...

“依照合同欠账还钱,这难道有错吗?”昨天
,通州本岸
楼盘的很多业主都在就业主败诉一事议论纷纷。由于延期交房长达两年多,本岸楼盘的部分业主将开发商伯雅房地产开发公司告上了法庭,头案业主王女士(化名)与另一业主败诉,另有三名业主在开庭前撤诉。王女士表示对判决不服,将上诉。

业主王女士与伯雅公司签订的购房合同规定,伯雅一方应于2005年7月1日交付房屋,但直至2007年12月2日法院开庭,开发商也未真正完成交房手续。王女士根据合同“每违约收取总房款万分之四的违约金”这一规定将开发商告上法庭,要求22万余元的违约赔偿金。

记者看
到,在判决书中,法院认为伯雅公司未按照约定履行合同,应承担违约责任,但现阶段伯雅公司处于经营停滞状态,合同履行存在困难,继续承担支付违约金的违约责任,不利于合同的根本目的即交付房屋的实现。根据合同法第七条的相关规定,法院不予支持原告的诉讼请求。

原告的代理律师陈律师就法
院的判决结果表示
不予认同。他认为法院的判决理由在事实上是不成立的。“目前,该楼盘大部分业主已经拿到了钥匙,虽然交房所需的部分书面文件还未拿到,但只是一个时间问题,房屋已基本完工,支付违约金并不会影响正常交房进程。”

对于法院的这一判决,大部分本岸业主表示无法理解。据了解,另有三十多名业主已向法院递交了起诉书。虽然很有可能同样面临败诉的命运,但业主们纷纷表示,要将维权进行到底。

事件回放

本岸收房一波三折

2006年12月15日“本岸”小
区开发商声称资金链断裂,交房将延期一年半。

2007年1月7日“本岸”400余户业主成立临时维权机构。

2007年3月31日“本岸”举行复工仪式,新开发商承诺7月31日之前,1至7号楼完工。

2007年11月6日多次延迟收房的部分业主接到开发商领钥匙的通知,但是他们发现,小区的几幢楼盘尚未通过建委验收。

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