解析中介骗局:两万五购来内部房号差点全打水漂

2019-10-14 18:17:46 房产资讯

茂名房产网导读:解析中介骗局:两万五购来内部房号差点全打水漂 内部认购、内部房号,在房源紧张的情况下,部分非法中介打出了这样的招牌,一个房号要价数万元。然而,吴先生刚花25000元从中介手中购了一个内部房号,两天后就收到楼盘开盘公开...

内部认购、内部房号,在房源紧张的情况下,部分非法中介打出了这样的招牌,一个房号要价数万元。然而,吴先生刚花25000元从中介手中购了一个内部房号,两天后就收到楼盘开盘公开发售的信息。

[骗局实录]

购房安家是吴先生多年的心愿,为此他早早算好了一笔账。当地二手房房价每平方米比期房高了1000元,购期房差不多能省下10万元。多次实地看房后,他选择了一个价格、配套综合性价比相对比较高的楼盘。

吴先生在该售楼处登记后,一有时间就去询问开盘日期,却总得不到确定答复。售楼处的答案是可能是近期,也可能是明年。如果是明年意味着什么呢?吴先生盘算着,房价每平方米上涨几百元甚至上千元都有可能,更关键的问题是能不能购到。他又经过多方打听,知道该楼盘这期开盘只有3栋楼,总共只有几十套。他计算了一下,如果购不到,他可能要多付出十多万元甚至二十多万元的代价。

怎样才能确保购到该楼盘的期房呢?他四处打听,终于在网上找到一个信息,有人愿意转让手中该楼盘的“内部房号”。吴先生与对方联系后发现,对方是一家知名中介公司的员工。对方宣称,该楼盘这期不会向外公开发售,都是采取内部认购的方式,没有关系根本购不到。综合自己掌握的信息,吴先生相信了对方的说法。他算了算,购房号怎么都比多花十多万元便宜。虽然不合理,但是为了能购到房子只能接受。

之前,吴先生还和另一家中介联系过,对方开价45000元,而这个知名中介的价格和信誉显然更能让人信任。经过讨价还价,吴先生用25000元购下了这个“内部房号”,同时付出了6000元中介费。签订的合同上,注明如果吴先生违约,一切费用都不退还。签约

后,吴先生又从朋友处听到消息,外面房号高的已卖到50000元,相比之下他觉得真是庆幸。

但两天后,吴先生收到的一条手机短信却让他气愤不已,该楼盘当天开盘公开发售了。他赶到发售现场,人并没有想象的多,很顺利就拿到了这期的房号。这意味着31000

元白花了,
而合同上的条款明确不退款,钱也拿不回来了。“我当时知道找他们(中介)没有用,我马上找他们的主管部门。”吴先生当日找到了南京市房管局中介管理科。在主管部门的帮助下,对方先后退还了6000元中介费和25000元
房号费。

事情虽然解决了,吴先生却仍然感到后怕。他说,当时明知道不合理,明知道合同对自己不利,却被对方的谎言完全蒙蔽了,不知道保护自己。希望大家引以为戒,不要重蹈覆辙。

  [专家点评]

南京市房管局介绍,目前确实存在个别企业在未取得预售许可证的情况下,通过内部认购、提前预订等方式私下出售,

借机炒楼花;个别开
发企业用临时借用的身份证,甚至编造姓名、证件等方式,搞虚假认购,囤积房源,人为制造住房紧张局面,引诱群众争购,借机哄抬房价。房管部门将坚决打击这种非法行为,希望广大市民小心谨慎,多向相关部门咨询,避免上当受骗。

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