房子被“房二卖拿”房产证拿不到房还成被告

2019-10-14 18:17:37 房产资讯

茂名房产网导读:房子被“房二卖拿”房产证拿不到房还成被告 原房主一房二卖,后一个购房者吃大亏 丰都县刘先生把自己的同一套房屋出售给两个人,后一个购房者办好房产证准备搬家时,才发现该房是一房二卖。11月5日,丰都县法院一审判...

原房主“一房二卖”,后一个购房者吃大亏

丰都县刘先生把自己的同一套房屋出售给两个人,后一个购房者办好房产证准备搬家时,才发现该房是“一房二卖”。11月5日,丰都县法院一审判决,该房归较先签合同的人所有。昨天,拿着房产证得不到房的隆先生投诉到本报。

拿着房产证搬不进房

隆先生称,今年6月29日下午,他在街上看到一则售房广告,便和房主约好次日去看房。当时,房东刘先生喊价11万元。因为他只愿出价10万,未能成交。8月3日,刘作出让步,双方以10万元成交。8月14日

,他和刘先生一同到房管部门办理过户登记手续。

同月16日,他拿着房产证去接房时,发现里面竟有人居住,遂和里面的住户发生争执。随后,他以妻子李女士的名义,把卖房人刘先生和住在房屋里的范先生起诉到法院,要求范腾空房屋。

“一房二卖”前因后果

为何要“一房二卖”?卖房人刘先生解释,他曾向范先生借了2万元,因没钱还,就把房屋作价6万元抵给范,范也补了4万元差价。因为刘先生一直在外打工,没有给范办过户,钥匙也留了一把。今年房价上涨后,刘觉

得自己亏了,就喊范补2万元房款,否则他将重新卖房,退钱给范先生。刘加价还有一个理由,就是他当初卖房并不是自愿。

刘称,让他想不到的是,范不仅拒绝加价,还在自己张罗购家时,于7月份拿着钥匙搬了进去。从他本意讲,他不愿

履行和范签的合同,愿意把房屋卖给隆先生。

后一个购房者败诉

事情多变。此时,范

先生提出反诉,把刘先生和李女士告上法庭。

范在庭上称,他和刘在2005年2月28日签订了房屋购卖合同,他也交清了房款,只等刘按约过户后把房产证交给他。今年7月份,他对房屋进行装修后住了进去,刘却视合同为儿戏,将房屋次出售。而李女士明知该房已出卖还购房

,显然是两人恶意串通,损害自己的利益。

法院认为,刘与范签订的房屋购卖合同真实、合法、有效,应当全面履行。刘在要求增加房款未果后,又与李签订购卖合同

,违反诚实信用原则,有重大过错,应承担违约责任。因刘已将房屋交给范,导致李与刘签订的合同不能履行,应当予以解除。为此,法院判决解除李与刘的合同,房屋归范所有,刘还要支付6000元违约金。

隆先生觉得自己很冤,拿了房产证都得不到房屋,为此上诉到市三中院。

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