经适房卖成商品房 差价款到哪去了

2019-10-14 18:17:32 房产资讯

茂名房产网导读:经适房卖成商品房 差价款到哪去了 铜川曙光小区120户居民担心房屋性质改变无法保证自己权益,同时开发商一直没说小 区是经济适用房,卖了个的价格,中间差价哪儿去了? 由于政策优惠,一般情况下,经济适用房价格要比普...

铜川"曙光小区"120户居民担心房屋性质改变无法保证自己权益,同时"开发商一直没说小
区是经济适用房,卖了个的价格,中间差价哪儿去了?"

由于政策优惠,一般情况下,经济适用房价格要比普通商品房低很多。各地纷纷推出面向中低收入家庭的经济适用住房后,能够有资格购购经济适用房,对城市中低收

入者来说,是件很"幸福"的事情,因此资格这个"门槛"是购购经济适用
住房的关键。

近日,铜川却发生一件怪事:铜川市房管局对方泉(兴华)小区曙光组团的120户居民购购经济适用住房资格进行公示时,却引发了几乎全体住户的质疑。这究竟是怎么回事?

住户质疑经适房卖成商品房,差价款
到哪去了

刘女士夫妇都在铜川工作,单位效益不错,两人月收入加起来近5000元,这在铜川也算是"白领"。由于双方家都没在铜川,便决定购房安家。看来看去,他们看上了位于北关的"曙光小区"(居民对方泉小区曙光组团的俗称),当时"曙光小区"的平均价格为1100多元/平方米,比市区普通商品房八九百元/平方米的价格要高不少。2005年,刘女士夫妇
购下了被人称为""的"曙光小区"一套130多平方米的住宅,并于2006年底入住。

今年12月3日,铜川市房管局在当地媒体发布"关于购购经济适用住房资格的公示",对"曙光小区"1、2、3号楼120户居民的购房资格进行公示,公示期限为12月1日至7日,市民对购房户资格有异议的,可进行投诉,并公布了投诉电话。此举立即引起了轩然大波。

其他市民还没有对购房户资格提出异议,购房户本身却不干了。"开发商自始至终都没有说是经济适用住房,抛开别的不说,光我俩的收入肯定高于铜川市平均水平,哪有资格购经济适用住房?"刘女士说,"经济适用住房卖了个的价格,这中间的价格差呢?"此话得到了不少住户的认同。

实际上,除了想知道政策优惠带来的价格差到哪去了,住户们更关心的是自己购购房子的权益能不能得到保障。

购房户担心商品房价款购经适房,权益能否保障

12月6日一大早,"曙光小区"3幢楼的住户自发集合起来,准备讨说法。上午11时许,除了外出的住户,大多数住户都会合在一起,共有97家购房户到新区的房管局去讨说法。

好好的商品房变成了经济适用住房,购房户除了想不通房价太高、收入是否符合中低收入资格线外,还提出了诸多问题:

合同——购房户提出,既然是经济适用住房,为啥购房时签的是商品房合同;

公示时间——为什么到入住一年后才开始公示购房资格,如果资格不符合条件,难道还要搬出去吗?购房款怎么办?经济适用
住房的价格为啥不按规定公示?

卖房——按相关规定,经济适用住房必须住够一定期限后方可售房,且售房时要补缴相应
的房价差别,或是补缴政策优惠的相关费用后,才能入市交易,购房户若想交易,该怎么办?

出租——与卖房类似,经济适用住房的有限产权也使房屋出租时受到诸多限制;

房产证——掏了普通商品房的全价,能否拿到全产权的房产证;

户型——按规定(小区建设时的规定)经济适用住房的户型应在60平方米-80平方米,而"曙光小区"的户型大多在100平方米以上;

购房户之所以自己提出质疑,一方面是房价问题,更重要的是,担心自己所购房屋一旦变成经济适用住房,诸多权益难以得到保证。记者多次到该小区的开发商处采访,位于方泉小区的兴华公司总经理办公室却一直没人,据小区住户讲,从12月3日有关部门公示后,他们就一直找不到开发商。

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