现代城书面选举业委会 部分业主提质疑

2019-10-14 18:16:43 房产资讯

茂名房产网导读:现代城书面选举业委会 部分业主提质疑 明年1月8日,现代城届业主委员会任期届满,现业委会正在筹备召开业主大 会,而部分业主对此次业主大会以书面形式召开提出了质疑,认为不能真正反映业主的想法,因业主居住分散...

明年1月8日,现代城届业主委员会任期届满,现业委会正在筹备召开业主大
会,而部分业主对此次业主大会以书面形式召开提出了质疑,认为不能真正反映业主的想法,因业主居住分散建议应采取代表制业主大会制度。目前,一部分业主组织业主签名反对书面形式开业主大会和选举业委会成员。

位于大望路的SOHO现代城其写字楼和住宅区分属两个物业企业管理,现代城社区仅指有1300多户的住宅区域。业主林先生和刘先生以“现代城业主维权联谊会”的名义,12月8日在社区活动广场征集业主们的签名,抵制“书面形式”开业主大会,表示应按《业主大会规程》采用
代表制集体讨论的形式召开业主大会。在现代
城住宅楼楼内,张贴有业主委员会发布的关于届业主大会的筹备召开及业主委员会换届等方面的工作方案,方案提出用书面征集意见方式召开业主大会。

业主林先生和刘先生等人认为,现代城小区1300多户业主,实际居住在该社区的仅100多户,所以把所有业主聚齐开会不现实,但以书面征求意见方式有很大弊端,业主不能讨论、交流意见,书面
形式还容易被少数人操控,业主们的知情权难以保证。而代表制业主大会则很好地解决了这些问题,由20至56名业主委托,业主就可充当业主代表,行使各项权利,业主代表们可面对面召开会议。

现任
业主委员会主任许先生介绍,之所以采取书面形式开业主大会,确实是因为该小区绝大多数业主不在小区里住,还有很多是外地和国外的业主,更是难以联系。许先生说,聚齐业主难度太大,因此业主大会一直采取书面形式。部分业主提出的代表制业主大会非常好,但因为该届业委会任期即将届满,没有更多时间来组织实施,只能留待下一届业委会考虑。许先生说
,此次业主大会有居委会、派出所工作人员参与和监督,即便是书面形式,许先生也担忧很多业主联系不上或不反馈意见。

《物业管理条例》第十二条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

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