开发商只售不租业主放弃开车

2019-10-14 18:16:27 房产资讯

茂名房产网导读:开发商只售不租业主放弃开车 小区地下停车库形同虚设,业主的车无家可归。近日,杨浦区恒阳花苑的业主意识到在小区内停车日趋紧张,现有车位原本先天不足,地下停车库却长期空关,有车业主和访客只能按照...

小区地下停车库形同虚设,业主的车无家可归。近日,杨浦区恒阳花苑的业主意识到在小区内停车日趋紧张,现有车位原本先天不足,地下停车库却长期空关,有车业主和访客只能按照先来后到原则&ldq
uo;抢占”地面停车位。异常拥挤的地面停车位与空空如也的地下停车位形成巨大反差,不仅让部分业主质疑开发商不近人情,甚至有业主因为停车难而放弃开车,选择外出打的或将车转借。

一位难求索性放弃开车

每天下班回家,较让李小姐头疼的就是给自己的爱车找地方停过夜。李小姐告诉记者,随着业主的坐拥车数量日益膨胀,小区内原本就先天不足的停车位更显珍贵。由于小区停车采取先来后到的原则,因此,每到傍晚高峰时段或周末,业主和访客就争分夺秒地抢占车位。“傍晚回家,地面车位基本没了,若是赶上周末,想‘见缝插针’都难。”因为车位紧张,李小姐周末外出都选择打的。

小区停车一位难求,竟让业主吴小姐放弃了开车。她表示,小区车辆过度密集,停车几乎一辆紧挨一辆,业主在艰难寻找车位时,时常出现堵塞交通的情形。

“停车过于密集,导致剐车事件屡有发生。”吴小姐的爱车刚购不久就遭&ldq
uo;破相”,小区其他业主在倒车时,不经意将她的爱车划出一条痕。“其实我的车技也不怎么样。”为让爱车不再受伤,也避免其他业主车辆受损,吴小姐选择放弃自己驾车,将车转借给朋友,自己出行则乘其他交通工具。

“地下”只售加剧“地上”紧张

近日,记者在调查中发现,位于杨浦区的恒阳花苑小区
现共有1355户业主,但地面停车位却只有110个,开发商将地下车库长期空关,业主只能将车停在地面,随着小区有车族日渐庞大,停车位严重匮乏已成为困扰小区业主和物业的头号难题。昨天记者在该小区围绕主干道步行一周,发现即便在上班日,地面停车位仍然座无虚席。

上海中星集团申城物业有限公司恒阳花苑小区负责人表示,110个地面停车位较多也只能泊车150辆,一旦超出这个数字,车主只能自谋出路。上海福阳置业有限公司方面表示,从长远利益考虑,原本打算将地下车库只租不售,但由于计划外
增加许多资金支出,为尽快弥补资金不足,只能售卖地下车位,业主只能采取购购地下车位。

律师观点:

只售不租是浪费资源

上海建纬律师事务所律师
宋安成表示,只售不租虽不违反《物权法》
关于车位的规定,但车位闲置不租,不仅浪费停车资源,随着车辆的急剧膨胀,掌握着停车位这一稀缺资源的开发商,还可能形成卖方市场的垄断地位,如果他们届时哄炒车位价格,可能让消费者处于越来越弱势的地位。

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