屋未拆 开发商先告国土局?

2019-10-14 18:15:58 房产资讯

茂名房产网导读:屋未拆 开发商先告国土局? 北京路以西、高第街以南地块拆迁中,虽然国土局已下达《房屋拆迁裁决书》,但有住户迟迟未搬离。开发商状告市国土局,要求变更《房屋拆迁裁决书》搬迁日期。 昨日,该案在越秀...

北京路以西、高第街以南地块拆迁中,虽然国土局已下达《房屋拆迁裁决书》,但有住户迟迟未搬离。开发商状告市国土局,要求变更《房屋拆迁裁决书》搬迁日期。

昨日,该案在越秀区法院开庭。被拆迁户代表认为:开发商此举目的是争取法院推动拆迁的强制执行。

开发商要求缩短拆迁期限

目前,北京路以西、高第街以南的地块已经进入拆迁阶段。近日,该地段开发商“广州金某某房地产开发有限公司”将国土房管局告上法庭,要求将拆迁期限从15日缩短为7日。昨日上午,该案在越秀区法院开庭审理,被拆迁户业主郑先生被列为本案第三人。

7月30日,广州市越房房地产价格评估有限公司作出《房地产估价报告》,估价结果是郑先生的房屋价值是每平方米5505元。10月18日,国土局作出《房屋拆迁裁决书》,要求郑先生于15日内腾空房屋,迁往白云区西槎路的一处置换房,一次性补偿拆迁差价28万余元。

时至今日,郑先生仍未搬离。金某某房地产公司则将市国土房管局告上法庭,要求变更《房屋拆迁裁决书》,改判为“郑先生7日内自行腾空其住处”。

被拆迁户称告国
土局只是借口

业主郑先生在庭上称:“开发商起诉根本就不是针对国土局,实际意义是针对我们这些被拆迁户。事实上,拆迁裁决如果没有法院强制执行,就只是废纸一张。开发商要想法院介入,实施强制拆迁,就必须把裁决推入司法程序。”

郑先生表示:“国土局10月18日做出拆迁裁决书,直到11月1日晚上才达到我们手中。10月31日开发商已经将国土局连裁决书一起告上法院了。这样,我们就失去了向广州市人民政府申请行政复议的机会。”

郑先生还说:“现在,开发商又利用行政诉讼,将拆迁裁决拉入司法程序,想通过法院判决,帮助他们实现拆迁的强制执行。所谓7天
的拆迁期限,完全只是个借口。”

商圈旺地估价5505元/m2

先生还指出,在和开发商协商过程中,自己根本没有和开发商达成拆迁协议
。随后,开发商向国土房管局提出申请拆迁裁决,国土局裁定的房屋价值只为5505多元/平方米
,郑先生的儿子对此表示无法接受:“地处北京路繁华地段,**六号线,商业价值极高,简直是‘地王’。地处同一地段的公寓早就卖出1.8万每平方米的价格。我们怎么可能愿意以5000多的价
格置换到郊区的一个房子去呢?”

据悉,这块地涉及400多个拆迁户,未达成协议的住户纷纷陷入诉讼困扰。

本文屋未拆 开发商先告国土局?由茂名房产网的小美美整编收集于网络,屋未拆 开发商先告国土局?的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/37119.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网