物业出租小区车库当仓库

2019-10-14 18:15:56 房产资讯

茂名房产网导读:物业出租小区车库当仓库 地下车库不能停车,被物业公司租给某企业做了仓库,业主只好把车停在小区小道上。?口雅丰园小区的部分居民对物业公司的做法,十分不满。 昨日下午3时许,记者来到位于?口古田四...

地下车库不能停车,被物业公司租给某企业做了仓库,业主只好把车停在小区小道上。?口雅丰园小区的部分居民对物业公司的做法,十分不满。

昨日下午3时许,记者来到位于?口古田四路的雅丰园小区,一辆鄂AC006*号银色别克车停在6栋楼门前的走道上。像这样停在过道上的坐拥车还有十余辆。记者在小区3栋、4栋之间的地下车库看

到,1000多平米的车库内堆满了各类物资材料,没有停一辆车。

小区4栋
1单元的业主黄先生称,半年前物业把车库租给一家公司做仓库,专门堆放材料。

武汉东方物业管理有限公司雅丰园管理处主任袁庆光称,小区目前的入住率不高,有车的业主仅30多户,多数车主嫌地下车库的车位租金太高,车库使用得较少。“我们物业一直入不敷出,为
弥补经费不足,今年6月才把车库出租了”。袁庆光称,车库所有权属于开发商,目前委托物业公司管理,“我们有权出租车库”。

2栋2单元的郭女士称,虽然车库所有权属于开发商,但在购房合同中已经约定,车库主要用于小区业主停车。

市城市综合管理开发办公室一黄姓工作人员称,原则上车
库不能另作他用,但在满足业主停车需求后车位还有剩余,物业部门可将闲置车位出租。

市房管局物业科付科长称,根据新《物权法》第七十四条规定,小区内的车位、车库应头先满足业主的需要。“地下车库是开发商投资的,本着‘谁投资,谁受益’的原则,在满足业主需求的情况下,开发商有权让物业将其租售”,但较好不要改变其自身使用功能。

湖北炽升律师事务所律师杜伟认为,如果购房合同中有约定,车库只能用于停车,那物业公司和开发商就不能擅自改变其功能,
业主可通过业主委员会向物业公司交涉。

本文物业出租小区车库当仓库由茂名房产网的小美美整编收集于网络,物业出租小区车库当仓库的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/37118.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网