变相卖车位:长租40年3.7万元

2019-10-14 18:14:52 房产资讯

茂名房产网导读:变相卖车位:长租40年3.7万元 番禺区锦绣生态园物业管理公司将公共绿化用地规划成停车位,不少停车位喷上了坐拥车位字样。 小区露天停车位一租就要40年,收费3.7万元,这不是变相的卖车位是什么?家住番禺区...

变相卖车位:长租40年3.7万元

番禺区锦绣生态园物业管理公司将公共绿化用地规划成停车位,不少停车位喷上了坐拥车位字样。

“小区露天停车位一租就要40年,收费3.7万元,这不是变相的卖车位是什么?”家住番禺区锦绣生态园的业主汪小姐近日致电信息时报,投诉称10月1日实行的《物权法》明确规定小区公共绿化用地规划的停车位不得购卖,开发商这样不就是变相的卖车位吗。

记者调查发现,近日,不少楼盘开发商为弥补公共绿化用地规划的停车位不得购卖带来的“损失”,各出奇招:有的长租40年,有的高价出租车位给小区外业主停车,收费高达400元/月,远远超过政府指导价:150元/月。

番禺锦绣生态园

长租40年物业公司换了咋办

家住番禺区锦绣生态园的业主汪小姐告诉记者,小区绿化带旁的临时车位刚刚划分没有多久,大部分车位就变成了坐拥车位,据汪小姐介绍,很多坐拥车位都是业主花钱长租的。汪小姐说:“长租一个露天停车位40年就要37200元。根本不合理,要是在期间物
业公司换了,其他的物业公司不承认车位该怎么办?”

汪小姐认为,开发商是用长租的方式变相地出售车位,露天停车场是业主的公共用地,开发商没有权利把这种停车位拿来长租。

车位长租30年3.9万售价

随后,记者以业主身份到番禺区锦绣生态园管理处询问,借故说想要租一个车位,管理处的工作人员告诉记者,小区露天车位只有临保和月保,月保80元/月,目前没有位要登记排队,现在只能临保。记者问道是否可以购一个车位?管理处的
工作人员回应说,小区的露天停车只租不卖,地下的车位只卖不租,没有长租一说。

但是,其他工作人员悄悄地告诉记者,如果想要购车位和长租的话要找售楼部。记者找到小区的租售询问出租车位时,租售的工作人员告诉记者,现在只剩下负一层的一个车位是15万元。而之前,小区露天停车位长租的30多个车位已经全部出租,每个车位是30年3.9万售价。工作人员说,当时小区车位出租时,很多业主来租,几天时间就全部出租完了,现在来租肯定租不到。

无车业主炒车位

另外,业主汪小姐还透露,有部分业主在小区内购进大量车位转租,她家的邻居就有两个车位之多,甚至还有小区外的居民在小区长租车位。记者在露天停车场看到不少坐拥车位上面都写有出租车位的字样。随后,记者以租车位为由拨通出租者的电话,出租者告诉记者,要是租她的车位,如果每个月交管理费,就是120元/月;如果是不交管理费,就是150元/
月,而且可以长时间出租,租多久都没关系。

出租者告诉记者,她本人并不是锦绣生态园的业主,而是在四五个月前购的车位,是购了车位做长租的。当记者问道,不是说小区露天车位只能出租吗?出租者并没有回答,只是说,要是有意租车位的话,可以随时电话联系她。记者看到不仅是露天车位有出租的,就连负一层的车位也有很多人出租和出售。汪小姐告诉记者,每天晚上小区内停满了车,但是负一层的车库中,却没有任何车停放。有的业主还把车库当成储物室停放自行车。

天河区德欣小区

给外来车辆办理高价月保

除长租车位以外,有小区竟在不能保证业主足够车位的情况下,还高价办理外来车辆的月保。家住天
河区德欣小区的业主廖先生告诉记者,小区停车费是每月150元钱,而且需要业主拿业主证办理。

廖先生说:“他每个月都按时交费,却总在自己小区内是找不到车位停车,管理处只管收钱却不管业主是否有位能停车,而且,有的时候回去晚了,车只能停在小区外面,还要担心吃‘牛肉干’。”

记者近日来到德欣小区看到,小区内每条小路两旁都停着车。小区的保安告诉记者,即使在小区办了停车月保也没有固定车位,每晚11点后就可能找不到停车位了,而且现在也取消了月保,只有临保,看到有空位就可以停车。

记者到管理处
借口称要租一个车位,管理处工作人员表示,业主带上房产证先登记才可以办理停车月保,停车位月保费是150元。但现在小区内暂时已经没有车位可租,如果现在办理停车月保要登记排队。但门口的保安人员却告诉记者说,小区业主临保是150元/月,而外来车辆是400元/月。

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