一套楼中楼冒出了两个主人 房子被卖惹亲情官司

2019-10-14 18:14:21 房产资讯

茂名房产网导读:一套楼中楼冒出了两个主人 房子被卖惹亲情官司 大山说,9年前他把一套170平方米的楼中楼借给自己的表哥居住,后又借给表侄女落户,如今他却要不回房子,因为这套借出去的房子被卖了,表侄 女反而成为房子的主人。为要回房子...

大山说,9年前他把一套170平方米的楼中楼“借”给自己的表哥居住,后又借给表侄女落户,如今他却要不回房子,因为这套借出去的房子被“卖”了,表侄

女反而成为房子的主人。为要回房子,大山把表侄女告上法庭。12日,厦门市中院二审开庭审理了此案。

大山说,当年他承建了厦门一开发商住宅的建筑施工。后来,开发商答应给他两套楼中楼抵偿欠他的施工款。他卖了一套,另一套则借给表哥一家居住。

2001年12月,表哥李某提出,希望能让自己的女儿成为房子名义上的所有人,方便落户。大山以为是给亲戚帮忙,就答应了。2002年4月,李某以他女儿的

名义办理了房子的产权登记手续。

楼中楼被卖惹亲情官司

大山说,2003年得知李某骗卖了表妹的房子,他大吃一惊,担心自己的房子会发生变故,便频繁联系李某希望能拿回自己的房子。直到2004年12月,李某才立下字据,承诺在2005年6月30日前退还房子,而大山得返还李某10万元“购房款”。

可李某并没有向大山购房,何来“退还购房款”一说?面对记者的这一疑问,大山说,&ldquo

;表哥生意失败,欠了不少钱。为了能够要回房子,我也只好答应付10万元给他。不然房子要不回来怎么办呢?”

可到了2005年6月30日,大山一直没能找到李某,房子也要不回来。大山告诉记者,2006年从熟人口中得知,他借给表哥的房子被卖了,正在办过户手续。恼火的他找到表侄女小李质问,可小李却说,“这套房子是我向开发商购的,产权证上是我的名字,跟你没有关系。”

庆幸的是,房子较终没有转卖成功,因为大山及时赶赴市国土房产局提出房屋产权异议申请,并向当地派出所报案,市国土房产局也终止了过户。

法庭

上,大山表侄女小李的代理律
师辩称,这套楼中楼是小李向开发商购的,开发商也向她开具了相关发票,已获得由市国土房产局颁发的房屋产权证,应确认该房产为小李所有。

记者得知,李某为原开发商中方副总,如今原开发商已经依法注销,其注销后的财务账册保存在新开发商的财务部。

二审开庭审理期间,大山出具了新开发商出具的一张证明,证明了原开发商的确有开具总价25万余元的商品房销售专用发票给小李,但公司没有收到该套房屋的房款。

大山代理律师认为,种种证据显示,小李与开发商办理的购卖手续是虚假的。小李购房纯属造假。

事实是否如其所说,目前尚未有权威定论。(文中人物均为化名)

说法

“借房”落户

可能引发诉讼大战

大山拿出证据认为表侄女小李购房纯属造假,这主要原因是小李的父亲李某是原开发商副总,有机会进行幕后操作。不过由于此案还在市中院审理,本案是否因“借房”给亲戚办户口导致争议目前尚未有确切定论,二审法院也尚未判决。

有关人士指出,因“借房”落户而产生的矛盾纠纷,近年来层出不穷,值得引起注意

比如,购房人把产权证直接用了他人(一般是自己的亲属)的名字;购房人在产权证上加入他人名字,成为共同产权人,然后把户口出卖或者他人。双方之间为争夺产权,诉讼大战不断上演。而由于相关当事人之间往往是亲属、朋友关系,许多交易是私下口头进行的,没能留下书面证据,产生纠纷时就更是扯不清楚。

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