业主不能侵害其他业主的合法权益

2019-10-14 18:13:50 房产资讯

茂名房产网导读:业主不能侵害其他业主的合法权益 案例:李四较近搬进了新购的联排别墅,小 区安静优美、交通便利,每家都有一个小院子,住着舒服。可没过多久,他就发现对面的邻居大婶竟然在院子里养了一只猪和一群鸡,每天猪...

案例:李四较近搬进了新购的联排别墅,小
区安静优美、交通便利,每家都有一个小院子,住着舒服。可没过多久,他就发现对面的邻居大婶竟然在院子里养了一只猪和一群鸡,每天猪哼鸡叫。来李四家串门的同事打趣说:“你早上可以不用闹钟了,吃猪肉也方便了。”李四自认倒霉,想干脆卖了吧,但
联系了几个购主,一看对面邻居都摇头而去了。李四找对面邻居说理,但对方就一句话“我自己家想干吗就干吗,你管得着吗?!”郁闷的李四起诉到法院,认为对面邻居养猪养鸡妨害自己的安宁权、降低自己房产
价值,并提供了充分证据,要求判令邻居停止妨害、赔偿损失。法院较终判决:李四邻居在判决生效七日内停止养猪养鸡,因李四的房产价值损失没有实际发生,驳回了他赔偿损失的诉讼请求。

说明:物权法规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,损害其他业主的合法权益”
。因此,李四邻居的说法是站不住脚的。李四
主张邻居行为导致自己房产价值降
低是有法律依据的,如果他因此被迫以明显低于市场的价格出售了该处房产,则邻居必须赔偿其损失。

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