三家物业划区自治共用一支保安队

2019-10-14 18:13:17 房产资讯

茂名房产网导读:三家物业划区自治共用一支保安队 同一个小区,拥有同一个业委会,却有着三家物业公司分管区域,保安只有一家委托管理。记者昨日从延长中路6 28弄小区了解到,小区三分天下的情况存在了有些时间,不少业主希望能...

同一个小区,拥有同一个业委会,却有着三家物业公司分管区域,保安只有一家委托管理。记者昨日从延长中路6
28弄小区了解到,小区“三分天下”的情况存在了有些时间,不少业主希望能够统一起来,由一家物业全权管理。专家认为,只要过半数业主同意,可以由一家物业进行管理。

三家物业共管一个小区

管理延长中路628弄小区永兴苑区域的物业负责人裘保民告诉笔者,三个物业公司分别对自己区域内的业主提供物业服务,保安则由三家物业协议,共同出资,由管理利丰苑区域的物业进行管理。

业委会主任唐光庭告诉笔者,整个小区原来是由四块区域组成,住户不到500户,分由不同的开发商开发
和物业接盘。后来经过房地部门调整,组成628弄小区,并产生了业委会,由三家物业共管。业主有什么事,都是找自己
区域内的物业,包括交物业费、停车费等。唐光庭说,业委会成员虽由各个区域业主选出的代表组成,但小区内的事情,他们从来不分区域,以维护整个小区广大业主的根本利益。

多数业主希望统一管理

“我们较担心的还是安全问题。”业主叶先生告诉笔者,因为小区有三个物业,而保安队伍由其中一家管理,如果出现车辆遗失情况,需要求助保安时,只能先找自己区域内的物业。基于物业各自负责的现状,许多情况会显得很不方便。

“大多数业主是希望由一家物业来管理。”唐光庭告诉笔者,业委会曾与各方面进行沟通,但事情没有什么进展。与一家物业打交道毕竟会更为方便,也可为业主提供更多服务,且更规范。业委会将继续积极推进这件事情的进展。

管理利丰苑区域的物业经理陈飞觉得,三家物业管理一个小区,肯定会有一些不便,如业主停车问题,三家物业会各自划定区域,不利于整个小区的协调。管理永兴苑区域的物业负责人裘保民认为,有时候业主会认为物业服务不太,但管理区域过小,经费上不容再增加人员。“三家物业设在不同的地方,协调上也有不便。”

专家观点:

换物业要看业主共同意愿

业内人士认为,是否更换物业,较主要还是看业主的意愿。从管理来看,肯定是一个物业更方便,但如果业主觉得目前维持现状也很好,也可以不更换,只是给业委会的工作带来一定麻烦,比如要与多家物业公司签合同等。如果业主觉得
有必要换成一家物业公
司,或者重新另请一家物业,可以通过相关程序进行更换。

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