后花园自挖景观池被指违章搭建

2019-10-14 18:13:08 房产资讯

茂名房产网导读:后花园自挖景观池被指违章搭建 为让自己的别墅更具风情,业主在别墅区的坐拥花园内开挖了两口水池,计划放养鱼类增添景观,不想却被城管认定为违章搭建,要求必须限期拆除。自家花园为啥不能建景观池?业主...

为让自己的别墅更具风情,业主在别墅区的坐拥花园内开挖了两口水池,计划放养鱼类增添景观,不想却被城管认定为违章搭建,要求必须限期拆除。自家花园为啥不能建景观池?业主对此困惑不解。昨日,家住松江区的阎先生来电向晨报热线反映了此事。记者经过采访了解到,别墅花园区也属于小区公共绿地,景观规划必须上报相关规划部门进行批准,如未获批准就属于违章搭建。

读者反映:

别墅坐拥花园挖水池被喊停

阎先生告诉记者,他住在松江区泰晤士小镇,房子是2年前购的,除了别墅主体外,还有一个面积达400平方米的独立花园。

“前段时间在进行别墅的园林规划,在花园内种了一些树,考虑到整体景观的协调,便决定在花园内挖两口水池用来养鱼。”据阎先生介绍,这两口水池分布在花园两头,各有25平方米左右,较深的地方有六七十厘米,中间还挖了一条20米长的水沟连接。

然而,让阎先生没想到的是,水池挖好后正要进行装修的时候,城管部门却找上门来,要求将水池填上。“难道在自家花园挖水池也犯法吗?”阎先生对此表示不可理解。

城管部门:

私挖水池侵犯小区业主公共利益

记者昨日联系到松江区城管大队,城管负责投诉的一位负责人告诉记者,阎先生反映的情况属实,目前城管大队已对其发出了整改通知,要求其立即停止施工。

该负责人解释,对于别墅区的花园部位,业主只是交了少部分钱,并没有取得这块面积的产权,花园区仍属小区的

公共绿化地带,而在这片区域进行挖水池、造假山之类的规划,必须上报规划部门审批,否则就是违章搭建。“业主私自在小区公共绿地进行景观规划,破坏了小区的整体规划,侵犯了小区业主的共同利益。“现在我们只是要求其立即停止施工,等到规划部门协助作出认定后,我们再根据认定结果采取行动,如是违章建筑,业主
不主动复原的话,城管将采取强制拆违措施。”

规划部门:

小区景观规划须报批准

随后,记者就此事向松江

区规划局进行求证,对方法规科一位负责人向记者证实,该别墅业主私挖水池并未向规划局提出申请,规划局也不可能批准这样的行为。

该负责人表示,小区景观规划必须报规划部门批准,业主均无权私自

采取行动。只有规划部门批准了,才是合法
的;如果没有获得批准,就属于违章搭建。对于违章搭建,物业有权力、有责任进行及时劝阻,如果业主不听劝阻,应及时报告相关执法部门进行处理。

此外,该负责人表示,涉及到小区的景观规划,一般都是在小区建设前由开发商负责提供规划方案,该方案通过后小区才可以施工。小区建设

完毕之后,个体业主不可能再提出相关景观规划,规划部门也不可能批准。

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