口头协议卖房未交割 半年之后涨价起纠纷

2019-10-14 18:12:34 房产资讯

茂名房产网导读:口头协议卖房未交割 半年之后涨价起纠纷 半年前口头协议购房,因故未办理交割,现在房主提出涨价1万元,并表示自己有权随着行情涨价。律师认为,若双方对付款时间另有约定,单方涨价没有法律依据。 市民骆女士称,今...

半年前口头协议购房,因故未办理交割,现在房主提出涨价1万元,并表示自己有权随着行情涨价。律师认为,若双方对付款时间另有约定,单方涨价没有法律依据。 市民骆女士称,今年3月,她得知万州新城路有一套68平方米的二手房要出售,就和房主文女士见了面。双方达成口头协议,约定房价7万元,她还交了500元的购房押金。 骆称,双方约定在3月18日一手交钱一手办理过户,但当天自己的银行卡出了点问题,无法取出钱来。次日,她正准备到万州时,文却告诉她,丈夫
探亲假到期刚刚走了,只有等半年后才能过户。当时,该房已出租,8月26日才到期,骆女士打算等到此时。哪知,到了8月下旬,文却提出涨价1万元。骆认为,如果当初文女士不愿卖房,她花7万元在万州很多地方都能购到同样面积的二手房。现在房价上涨,这个损失该怎么办? 对此,文女士表示当初没有过户是骆的过错。她的老公还专门请了两次假回万州,但骆的银行卡密码错误,才导致没能成功交易。而今,房价疯涨,她有权按照市场行情涨价
。现在,有人给出了8万元的卖价,只因有人
租,她才没有卖。如果骆要通过法律途径,她也愿意奉陪。 对此,本报新闻律师
团成员、重庆潜卫律师事务所律师
何桐雨认为,文女士单方要求涨价的行为没有法律依据。虽然合同法规定,不动产的购卖必须签订书面合同,但是,如果购卖双方对不动产购卖的标的、价款等主要内容已经达成了一致意见,即使是口头形式,该不动产购卖法律关系也已经成立。如果说双方约定了
付款时间后,因购房人的原因未能成交,就可以按8万元的卖价执行;如果双方另行约定付款时间,则按原口头约定的7万元执行。

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