维权知识:逾期付房款应怎样承担违约责任

2019-10-14 18:11:14 房产资讯

茂名房产网导读:维权知识:逾期付房款应怎样承担违约责任 “购方逾期付款的:1.逾期在90日之内(含90日),自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,购方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金,合同继续...

“购方逾期付款的:1.逾期在90日之内(含90日),自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,购方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金,合同继续履行;2.逾期超过90日,卖方有权要求购方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起两年内解除
合同。卖方解除合同的,购方按累计应付款的10%向卖方支付违约金,卖方有权从购方支付的购房款中直接扣除上述违约金;购方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,购方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。” “卖方逾期交房的:1.逾期在9
0日之内(含90日),自约定的应付期限届满日之次日起至实际交付之日止,卖方按日向购方支付本房地产总价款万分之一的违约金,合同继续履行;2.逾期超过90日的,购方有权在约定的交付期限届满之日起四个月内解除合同。购方解除合同的,卖方应
当在房地产解除预售备案之日起10日内退还全部已付购房款,同时按累计已付购房款的5%向购方支付违约金。购方要求继续履行合同的,合同继续履行,自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止,卖方按日向购方支付本房地产总价款万分之一的违约金。” 【典型案
例】 李先生在某楼盘看中了一套住房,于是按照售楼小姐指引,签订了认购书,交纳了2万元定金,等到签订
合同的时候,李先生发现合同附件五条约定:“购方逾期付款的:......”“卖方逾期交房的......”(条款如上) 李先生认为该条款明显地违约责任不对等,对自己的违约责任过重,要求修改条款,或退房退定金。开发商却以认购书
上已注明的本人已经阅读过购房合同并同意该合同的字样为由,拒绝李先生的要求。为此,李先生找到市消委会。 经消委会工作人员认真做工作,开发商同意李先生的退房要求,并退回定金2万元。

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