北京置业指导:月入1万5的夫妻购房计划

2019-10-14 18:09:56 房产资讯

茂名房产网导读:北京置业指导:月入1万5的夫妻购房计划 陈先生、于小姐大学毕业后一同留京,如今他们已工作4年了;两人准备在今年8月8日结婚,目前正计划购房。陈先生和于小姐的工作地点在朝阳门附近;陈先生月收入12000元,于小姐月入...

陈先生、于小姐大学毕业后一同留京,如今他们已工作4年了;两人准备在今年8月8日结婚,目前正计划购房。陈先生和于小姐的工作地点在朝阳门附近;陈先生月收入12000元,于小姐月入3500元;存款共计15万元;每月房租1500元,其他生活费用开支每月在2000元左右。双方

父母可为他
们提供20万元的购房款。陈先生、于小姐目前面临的问题是在什么地方购房。

解答:两人婚后面临生育问题,

因此建议选择两居或三居。从支出情况看,建议以陈先生名义贷款,于小姐收入用于日常支出。预留5万元存款以备不时之
需及交税,头付3成,
可支付30(15+20-5)万元头付,房屋总价在100万元以内,贷款70万元、期限20年,等额本息方式,每月还款为5283元,陈先生收入符合这一还款条件。

根据以上分析,链家地产市场研发建议陈先生选择以下三种购房方案。

方案一:在朝阳路、朝阳北路沿线区域购房

朝阳门往东为朝阳路、朝阳北路两大交通支线;合围之内就是朝青区域;区域内住宅小区众多,受CBD辐射以及未来央视新台址建成的影响,区域较大。4月朝青区域成交均价在10000-13000元/平米左右;100万可购购77-100平米左右的两居。

区域房产存量种类丰富,其中又以次新房居多,非常适合陈先生、于小姐这样的年轻人。

方案二:在通州、蒲黄榆等**沿线区域购房

由于朝阳门靠近**站,在**沿线购房,上班、出行都非常便利。4月八通沿线的北苑、梨园等区域成交均价在9000-11000元/平米;5号线沿线的蒲黄榆区域均价在11000-13000元/平米,这些区域次新房集中,100万元可购购77-111平米的2居或3居。当然,其他**沿线区域也可以选择。

方案三:崇文门等中小学集中区域购房

如果陈先生二人结婚后即有生育计划,并开始考虑到未来子女的教育,可以选择崇文门等中小学集中的区域;比如崇文门附近有花市小学、崇文小学、东交民巷小学、北方中学、崇文门中学、二十四中等众多中小学,未来孩子上学非常便利,生活配套也非常完善。4月崇文门区域公房均价在14000元/平米左右;100万可购购70平米左右的两居。

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