武汉楼市入冬了吗?购房者该出手时就出手?

2019-10-14 18:07:40 房产资讯

茂名房产网导读:武汉楼市入冬了吗?购房者该出手时就出手? 进入12月份,天气渐渐变得寒冷。而下半年以来,国家出台了一系列的房地产宏观调控政策,武汉楼市的成交 量出现萎缩,购房者观 望情绪弥漫。在这种背景下,武汉的楼市也随之入冬...

进入12月份,天气渐渐变得寒冷。而下半年以来,国家出台了一系列的房地产宏观调控政策,武汉楼市的成交

量出现萎缩,购房者观
望情绪弥漫。在这种背景下,武汉的楼市也随之入冬了吗?购房者究竟是持币待购,还是"该出手时就出手"?什么样的房子不会贬值?就这些购房者关心的话题,嘉宾们来到南益·巴黎豪庭的会所展开深入讨论。

好房子不贬值

蔡志忠认为,虽然目前天气寒冷,武汉楼市进入了传

统的销售淡季,但不能因此武断认为楼市入冬了,应该一分为二地看待。他举例说,今年以来,汽车市场上大部分车型都在降价,唯独像奔驰这样的
高端轿车在涨价,其中一款从去年的120万元左右上涨到目前的140多万。这充分说明,好的产品不会随着市场的变化,甚至在市场不好的时候能逆市飞扬。同样的道理,在楼市中,那些高品质的楼盘永远不愁没有市场,因为,那些高品质的房子,在楼市中本身就是一种稀缺资源,不会因为楼市的冷热而出现波动。

"的确如此",熊辉说,前段时间广州、深圳等部分城市房价出现下跌,但房价下跌的是楼市中那些价格虚高、名不副实的楼盘,而那些由品牌开发商开发的,拥有良好地段,且品质精良的楼盘,房价不但出现没有下跌,却依然坚挺。由此可见,品质是楼盘立身楼市的根本,这句话放在任何时候都不过时。对购房者来说,即使在房地产市场不景气的时候,购购那些知名品牌开发商建

造的精品住宅,完全不会错。因为,好房子不会贬值。

出手购房,还是持币待购

据王翔介绍,在南益·巴黎豪庭售楼部,经常有购房者咨询,房价会跌吗,现在购房合适吗?对此,王翔认为,去年国家出台宏观调控措施之后,购房者也出现了持币待购的现象。他认为,出现观望的现象是正常的。但购房者应该看到,目前武汉的经济在飞速发展,城市公共配套设施在不断完善,拆迁、大量外来人口进城带来的刚性需求等楼市利好因素,必然导致楼市整体上扬。所以,楼市短期的调整是暂时的,武汉房价上涨的大势不可逆转。

蔡志忠认为,购购一商品判断其是否能升值,分两种情况。如果是一件日常消费品,如手机,可能它的价值可能几个月后就贬值了;但如果是一件持久型大宗消费品,例如房子,它的价值不是体现在一个短时间内的,应该从一个更长远的时间来看它的价值。国家经济如果是持续发展的,房地产市场也必然是向上的。目前,香港的房价是内地房价的10倍,而沿海城市的房价又是武汉的2-3倍,由此可见,像武汉这样的特大型城市,房价上涨是肯定的,也是必然的。(张智)

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