专家建议:九招教你选尾房

2019-10-14 18:06:52 房产资讯

茂名房产网导读:专家建议:九招教你选尾房 如何选到称心如意的尾房?综合置业顾问的意见,在这里我们借你一双慧眼,给出九把尺子量尾房。 一、选择地段 对于投资尾房的人来说, 绝 好的地段能便于出租或以后转手卖个好价...

如何选到称心如意的尾房?综合置业顾问的意见,在这里我们借你一双慧眼,给出九把尺子量尾房。

一、选择地段 对于投资尾房的人来说,

好的地段能便于出租或以后转手卖个好价钱。

二、货比三家 多看几个楼盘,掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足,下手时砍价心里才有底。

三、理清产 权关系 尾房中产权较为复杂的就是用于抵债、被法院罚没、羁押的房屋以及抵债房屋,其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。在这种情况下,理清产权关系就显得很重要。

四、比较价格 尾房价格比期房时每平方米上涨50元至100元都正常,如果高得

太多,那就是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。

五、看清土地使用年限 购房者要对尾房的

土地
使用年限“较真”。

六、实地考察 多考察尾房的面积、楼层、质量、环境、配套等是否便利。

七、重视开发商资质 品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘,各方面也都会

有所保证。

八、搞清尾房来源 很多开发商都把尾房承包给一些代理公司来销售,而部分代理公司则是把这些房源统统购下、过户后再次销售,这就成了二手次新房,而这种情况是不能办理户口关系的,消费者要特别注意。

九、选择品牌中介 品牌中介机构一般会对所接尾盘的相关手续进行认真调查。

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