[广州]容桂某小区物业垄断小区搬运让业主窝气

2019-10-14 18:06:30 房产资讯

茂名房产网导读:[广州]容桂某小区物业垄断小区搬运让业主窝气 容桂某小区业主聘请的搬运工,竟然遭到小区垄断搬运队的殴打,公安部门介入才 得以解决问题。对此,顺德区建设局有关人士表示,针对小区垄断搬运、抬高收费等现象,将倡导物管...

[广州]容桂某小区物业垄断小区搬运让业主窝气

容桂某小区业主聘请的搬运工,竟然遭到小区垄断搬运队的殴打,公安部门介入才

得以解决问题。对此,顺德区建设局有关人士表示,针对小区垄断搬运、抬高收费等现象,将倡导物管企业聘请有资质的专业搬运队进小区,规范管理并公示价格,由业主自行选择。

现状:装修搬运问题较多
昨日,记者在顺德区建设局采访时,综合科有关负责人向记者介绍,目前到了装修旺季,小区装修过程中由于搬运造成的纠纷逐渐增多。据了解,很多市民觉得由物管企业聘请的专业搬运队比市面上的搬运队

贵,宁愿自己去请但带来很多问题。“主要是很多业主随意请来的搬运工人,野蛮搬运,容易对小区的电梯及其他公共设施造成损害,而物业管理公司无法逐个跟踪管理,造成损害后也很难找搬运工人索赔,一般只能由业主承担责任。”
同时,一些没有推荐搬运队的小区,容易出现搬运工人之间因争抢生意而斗殴的现象。“由于搬运队一般由外来民工组成,不需要进入的门槛,组织松散,不易管理,有时搬运队强行搬运业主的装修物料而与业主双方发生冲突,保安、公安部门一般只能对其进行劝阻、教育,不能真正起到阻吓作用,而业主和保安出于个人安全的考虑,往往只能屈从。”
另外,还有一些物业管理企业垄断小区内搬运工作,漫天要价,损害业主利益的情况。

案例搬运工被垄断团伙殴打
在容桂购房子的小刘,刚收楼正打算装修。前几天,他临时找了几个搬运工要将订好的瓷砖上楼,结果被原本在小区长期从事搬运工作的一队装修队拦下来了。两队搬运工人发生激烈争执,较后大打出手,小区保安上前阻拦也差点被打,小刘东西没搬成,憋了一肚子气,较后,由当地公安部门介入才得以解决问题。
搬运费与水泥钱一样多
“20元一包的水泥,我们要出20元的搬运费,搬运费贵得离谱,比在外面请的搬运工贵多了。”大良某楼盘业主阿莉,说起装修时候遭遇的搬运工垄断事件,至今还忿忿不平。她今年8月进行房屋装修,在向物业管理处申请装修许可证时,就被通知不能自己在外边找搬运工,而搬运价格都是由搬运队长随口制定的,没有一个标准,将

装修垃圾运下楼一包垃圾收费5~15元不等。

措施:小区引入专业搬运队
据介绍,根据《佛山市物业服务收费管理办法》规定,物业企业可设立或推荐专业队伍为业主提供搬运装修物料服务,其收费标准由双方协定,实行明码实价;业主在承诺不损坏公共设施的接受物业企业管理的情况下,可另行聘请其他专业队伍搬运装修物料。业主在办理了聘请其他专业搬运队伍的手续后,物业企业可向业主或其聘请的专业搬运队收取1000元的搬运押金。搬运完成后,没有损坏公共设施的,物业企业应如数退回押金。
日前,顺德建设部门对10多家大型楼盘的物业企业进行调查,物业管理公司普遍反映,希望成立专业搬运队,尽量避免搬运过程中对公共设施造成的损坏和垄断现象,保证小区

和业主双方利益。
顺德区建设局有关负责人强调,小区物管只能推荐业主聘用专业搬运队,而不能强制要求业主聘用;同时,专业搬运队的价格一定要进行公示,由业主对比市场价格自行选择。建设部门会进行监管,保障业主权益。

试点:大部分业主认同此做法
据顺德创辉煌物业管理公司刘小姐介绍,公司聘请专业搬运队取得良好的效果,很多业主也非常支持。据介绍,公司在大良某小区内,挑选了一个口碑好的搬运队,将具体搬运价格在小区内公示,并每户派发一份传单,让业主自行选择。“大部分的业主都选择

由专业搬运队来负责。一
方面专业搬运队统一服装、服务到位、相对安全,同时搬运队与物业管理公司签订协议,搬运队损坏了物品、弄脏电梯等,均由搬运队负责,与业主无关。”

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