如何尽快挑到好房子

2019-10-14 18:06:26 房产资讯

茂名房产网导读:如何尽快挑到好房子 位置、朝向、楼层、户型如何尽快挑到好房子? 说到挑房子可是一件大事,谁不愿意找到一个舒舒服服的房子住一辈子,都说货比三家,可是这房子比多了也能让人心烦,挑来挑去没有...

位置、朝向、楼层、户型…如何尽快挑到好房子?

说到挑房子可是一件大事,谁不愿意找到一个舒舒服服的房子住一辈子,都说货比三家,可是这房子比多了也能让人心烦,挑来挑去没有

合适的,耽误个一两个月房价还涨了,今天我们就和您聊聊如何尽快挑到好房子。

[配音]

房子怎

么挑呢?要注意的太多了,想想就让人头疼,这房子毕竟不是咱家盖的,理想很难完全照进现实,只能说是尽量吧。

一 位置

先说这位置吧,谁不愿意住城里呢,二环三环边上多舒服。可是现实呢,市里是,对于刚工作年青人来讲一套房子上百万还是不太现实,挑个交通方便的也就得了。

二 朝向

这朝向问题可是购房子不能回避的问题,重中之重。

[同期]

采访专家:如果哪个销售说这个房子不需要阳光,那您一定不要听,阳光给你带来的舒适度是不能替代的,其它的都可以后期弥补的。

当时想购把边的单元,实在没有

[配音]

这话说的一点都不假,尤其是北方,谁也不愿意住不见阳光还得喝西北风的房子。可是您想啊,这塔楼只有一溜是东南角,采光较好的。板楼也只有两个把边的单元,明厨明卫能多俩窗户。您喜欢这样的,别人也喜欢,等着,非购不可?可以,时间就是。实在没有把边的,少俩窗户就少俩窗户吧。

三 楼层

咱就拿20层的楼举例,您知道哪层住的较舒服吗?

[同期]

采访销售人员:20层的楼11 12 层或者15 16层是较好的,这种不是顶层,看的还比较远,信价比是较好的。

[配音]

中间偏上的楼层谁不喜欢呀,还是那句话,可遇但不太好求,残酷的现实是选择楼层也只能撞大运,别较后好楼层没等来,房子都四环变五环了。要说还是平房好,都是一层,省得挑。

四 户型

说到户型较重要是方正,曲了拐弯儿的没法放东西。

[同期]

采访购房者:有的小户型在样板间时会把沙发和床的比例缩小,看上去空间就会很大,挑选的时候要注意。

[配音]

这招挺狠的,给您造视觉误差呢,没事儿,您带个尺子按正常尺寸量一下心里就有数了。还有就是这门,挺有讲究的。

[同期]

采访销售人员:卫生间的门和厨房的门不能对着,卫生间和大门不能正对着,这不是风水问题,这是设计的要求。卧室的门不

要朝着客厅,这样会影响自己私密空间。

[配音]

得,这事儿咱就更做不了主了,设计师设计成什么样咱们不得住,不得购呀。其实这点是较容易克服的,现在的户型设计是越来越讲究了,很少出现上面所说的错误,万一真被您赶上了,在后期装修的时候也可以弥补,比如说大门正冲着卫生间,中间做一个悬关就成了。

五 验房

这可是较后一关,也是较容易出毛病的一关。

[同期]

验收的时候都要查什么

采访:验收不合格....

[配音]

看看问题真不少啊,您讲话了,不好,不好咱退了!别激动,我们给您算一笔帐。有些楼盘年初的房价到目前为止涨了有三分之一。差价每平米能到四五千。一套100平的房子,就能差出50万来。50万可不是小数目啊。综上所述,您还是消消气儿吧。可是话说回来了购房一辈子的事,总不能为了省钱就啥都不挑了吧。

[同期]

采访销售人员:认准了这套房子你就要早下决定,不能跟之前比,现在不能等时间很长,房子的先进性特别强,比如说你先开始看二环的房子,看一圈,再回来二环的房子没有了,只能去看三环的房子,看了一圈回来三环的房子也没有了,时间拉长了,并不利于购房者购房。

[配音]

丁先生前一段时间购的房子就挺可心的,咱看看人家怎么选的。

  [同期]

主采丁先生:当时住在公主坟,工作在

朝阳公园。看了二次就交了定金,一个月
就签字了。

从看房到购房是半个月,但从心理来说,你对你上班的地方,你想要在哪呆着很重要,之前这个过程就要半年,但选的时候就要快,要不就会出现后悔的事情。我有一个朋友,看了东区国际,苹果,奥林匹克花园还是没购,后来到6000多的时候人家让他购,他才购的。从4800到8800半年的时间。

[配音]

看来挑房子较主要的还是要快,该出手就得出手,别等的花儿都谢了。

[同期]

采访:房子赶上了就赶紧购,要不然就没了。

采访:我购房子10时辰就决定了。

[配音]

您要是选房啊,不用亲力亲为的一个地一个地的全转遍了,上网查一些楼盘的相关资料,看看它周边的交通,配套设施,看好了再去,省时又省力。时间我们建议您不要超过半个月。

[演播室]:

采访的时候,

不少人告诉我们,房价已经够高了,但是我们还是认为,明星出名要尽早,购房也要尽早。这到让我想起了两年前的一位房地产专家,大喊房地产泡沫房子会降价,愿望是美好的,结果是害的一帮人掏了更多的钱购房子.所以挑来挑去购到便宜的房子才是较关键的,您认为呢?

在交房的时候您一定要拿到两书一证,楼房居住质量保证书,楼房使用说明书,楼房峻工验收报告证,这几样是开发商交房前必须有的,还有呢我们建议在购房的时候,您要打听好开发商的具体情况,曾经做过哪些项目,越是大的开发商,越让人安心踏实。

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