上海周边哪里购房超划算?长三角楼市置业指南

2019-10-14 18:06:16 房产资讯

茂名房产网导读:上海周边哪里购房超划算?长三角楼市置业指南 ●太仓 均价:3270元/平方米(上半年) 热点区域:浏河 前往太仓十分方便,其房价较为实惠,今年上半年新建住宅成交均价为3270元/平方米。 其中与宝山区接壤的浏河,距上海市44公里,...

●太仓

均价:3270元/平方米(上半年)

热点区域:浏河

前往太仓十分方便,其房价较为实惠,今年上半年新建住宅成交均价为3270元/平方米。

其中与宝山区接壤的浏河,距上海市44公里,与松江、南汇等郊环区域到市的距离相同,为提升浏河板块房地产的整体形象,浏河开发商以“江尾海头镇,上海颐养后花园”的口号进行整体形象宣传,取得了良好效果。

目前太仓市内在售的项目共有30多个,如华源上海城、曼氏银洲花园、华茵嘉园等楼盘是目前太仓热销楼盘,售价大多集中在3000-3500元/平方米之间。这些楼盘均分布在太仓市内,周边配套较为成熟,适宜居住。

●吴江

均价: 3400元/平方米(今年头季)

热点区域:松陵镇、汾湖镇、盛泽镇和吴江经济开发区

吴江现在的房价为苏州较低,今年头季全市平均房价每平方米不到3400元,城区在4000元左右。

现有在建的项目共133个,投资额超过35亿元,主要集中在松陵镇、汾湖镇、盛泽镇和吴江经济开发区。

目前,吴江城南板块吸

引着乡镇的购房、城北板块吸引着苏州人购房,城中城西又是吴江人购房的方向。依据吴江城市化发展的规划,南部新城区的沿苏州河地段还将建设成吴
江人居环境的新亮点。从开发趋势来说,除了住宅小区,经济型酒店、专业市场、写字楼商业广场等将占据开发的半壁江山。

●苏州

均价:6964.37元/平方米

热点区域:园区和吴中区

据中国指数研究院监控数据显示,8月份苏州市区共成交住宅5489套,成交面积为743037.848平方米,较7月上升3.51%。成交均价为6964.37元/平方米,较7月增长为2.5%。

从苏州七大区成交量的细分来看,目前园区和吴中区始终支撑着苏州楼市的大半江山。

从成交均价分析,目前园区均价已达7651.14元/平方米

,城区的成交均价都已在6000-7000元/平方米,值得注意的是,以往体现“平民价格”的吴中区和相城区,目前的市场均价分别已达6354.29元/平方米和6147.82元/平方米。

●无锡

均价:4800元/平方米

8月新批预售面积:41.12万平方米

8 月无锡全市七区商品房新批准预售面积为41.12万平方米,同比增长364.11%,这意味着9、10月无锡将会有大批房源开盘,而实际上8月市区商品房的销售面积已达43.55平方米,同比增长了51.53%;其中仅商品住宅的销售面积就达到了39.25万平方米,同比增长80.05%。

事实上,无锡自有的消化量已趋饱和,市场具有非常强烈的与上海楼市对接的需求。目前成交均价为4800元/平方米的无锡楼市,与上海的房价有着天壤之别,加上

无锡的天然优势,非常贴合养老型、度假型置业者的需求;而无锡较佳商业城市地位的确立,对物业的商业性投资也有相当的回报潜力。

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