法律咨询:通过中介购房注意哪些问题?

2019-10-14 18:05:07 房产资讯

茂名房产网导读:法律咨询:通过中介购房注意哪些问题? 1.认真查看房屋产权,确保在产权上没有问题。 2.签订合同时要认真审查条款,确保自己的利益不会因为条款的原因而受损。 3.办理过户手续,不要简化程序,私下交易,要合法、彻底...

1.认真查看房屋产权,确保在产权上没有问题。

2.签订合同时要认真审查条款,确保自己的利益不会因为条款的原因而受损。

3.办理过户手续,不要简化程序,私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4.购方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《购卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担,要对房屋进行彻底的验收。综合

何为“套内建面”?

“套内建筑面积”指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,套内建筑面积由以下三部分组成:

1.套(单
元)内的使用面积,指房间实际能使用的面积;

2.套内墙体面积,指套内使用空间周围的维护或承重墙体面积,有共
用墙及非共用墙两种;各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积
全部计入套内墙体面积;

3.阳台建筑面积,指套
内阳台的建筑面积,按国家《建筑面积计算规则》,封闭式
阳台,按其水平投影面积计算建筑面积;凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积的计算公式为:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积综

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