欧洲时报回国购房也要“与时俱进”

2019-10-14 18:04:36 房产资讯

茂名房产网导读:欧洲时报回国购房也要“与时俱进” 如果一定要用一个词概括当今中国大陆盛行的文化的话,“与时俱进”当之无愧。在这一文化的统摄下,大陆的事,变得很快。尤其是近年,海外华人回头乡关,不但有今非昔比之感,...

如果一定要用一个词概括当今中国大陆盛行的文化的话,“与时俱进”当之无愧。在这一文化的统摄下,大陆的事,变得很快。尤其是近年,海外华人回头乡关,不但有今非昔比之感,甚至有“今非昨比”之叹。当然,大陆的房地产市场,也概莫能外。

海外华侨华人筚路蓝缕,靠在居住国“落地生根”的生命力和勤力创业的精神,事业有成。他们其中的很多人,早已将投资目光转向国内。在国内以投资房地产成功的例子,已不胜枚举。这既是他们独具商业“只眼”
的结果,也是他们充分利用了国内针对外资的很多优惠政策的结果。

但随着中国大陆市场经济程度的不断提高,随着“政策”在吸引外资的棋局中不再是关键一着,大陆与时俱进,很多原来有的政策,都没有了。

近来,中国政府重拳清理呈现“泡沫”的房地产市场,其中将要出台的数条针对外资购房的限制措施,引起海外华人的关注。据国内媒体披露,今后外资机构或个人购购国内房产,必须采用“实名制”。“实名制”的核心内容就是要求预售合同与产权证必须是同一个名字。此外,在国内没有分支机构的外国机构、在国内工作或学习不满一年的境外个人也不再有权购购国内商品房。正如业内人士指出的那样,这是针对境外游资在国内炒楼,加剧楼市价格飞涨出台的措施。但对很多“迟到”的境外投资者来说,就不是太公平了。

诚然,横观西方发达国家,没有哪个国家限制外国人购房。但海外华人不应简单地把这看成是“优势”,个中
有许多原因。头先,这是由于这些国
家房地产市场化程度更高,更规范。,是这些国家的政府没有“强”到具有如此“宏观调控”的权力。但这并不是
说问题就不存在。比如法国房地产价格也远远超过了当地工薪的购购能力,但价格还是不断地涨,“境外资金”也是原因之一。专家也在担心“泡沫”了,法国人也呼唤限制炒房的力量。但政府面对这一局面却不可能用“政策”去限制。这是西方的国情。

但中国的国情是,政府可以以政策去左右市场。限制外资购房政策的出台对大陆房地产的健康发展是否有好处,不用匆忙作结论,还须等待实践的检验。但从中国政府执政的“务实”态度中可以断定,一旦被证明无益或有害的措施,中国也会立即“与时俱进”,再“调控”回来。


从优惠政策到一视同仁,再到今天的打入另册,体现了大陆房地产市场的风云变幻。海外华人投资者面对新形势,也要具备“与时俱进”的文化,才能立于不败
之地。

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