建行海南分行将二套房贷头付提至四成影响购房

2019-10-14 18:04:29 房产资讯

茂名房产网导读:建行海南分行将二套房贷头付提至四成影响购房 继北京、重庆等地建行提高二套房贷头付后,记者获悉,我省建行日前也接到总行通知,已将个人套住房的头付比例由三成提高到四成。工、农、中行在我省机构表示,暂未提高房贷头...

继北京、重庆等地建行提高二套房贷头付后,记者获悉,我省建行日前也接到总行通知,已将个人套住房的头付比例由三成提高到四成。工、农、中行在我省机构表示,暂未提高房贷头付比例,但在房贷速度上有所控制。 采取措施收紧房贷 一个月前,记者曾采访过海南各银行,当时,各银行均表示未接到总行下文,并且分析海南的市场环境,认为没有到必须采取提高头付的程度。
25日,记者再采访光大、工、农、中行时,各行显然对提高头付问题有所关注,都很快地给予记者明确的答复称,目前还没有提高头付的消息。 今年以来,房地产出现了火热局面,房价持续走高,银行所承担的风险也在增大,面对这样的状况,各银行在房贷发放问题上也不得不采取一些措施。据悉,此次建行提高套房贷款头付,目的是打击投机炒房行为,抑制房地产市场过热。某银行一人士透露,该行去年的房贷计划在年末才完成,而今年才到第三季度,房贷计划却基本上完成了。因此,虽然没有提高头付,也没有接到收紧房贷的相关通知,但在实际运作中,银行都在有意识的放缓
发贷速度,审批项目也更为严格。 “不着急”提高头付比例 此前,有报道称,央行正在商议房贷头付提高问题,很有可能出台相关指导意见提高头付比例,而当建行在全国范围内
将二套房贷头付提高至四成后,业内人士认为,其他各行“齐头并进”的可能性也较大。 记
者采访海南各银行时,银行方面人士均表示总行如果对全国各分行下发提高头付的通知,那就应该是从全国情况分析得出的,深圳、北京等地今年以来涨幅较大,银行从防信贷风险角度考虑会提高头付比例。但就海南各银行提高头付的必要性,工行海南省分行一人士称“目前的头付比例界于银行业务拓展和风险防范的平衡点上”,因此没有必要提高头付比例。 光大银行一人士分析,海口房价无论是涨幅还是价位在全国都不是高的,从风险防范和防止房地产过热角度考虑,对于海南市场环境来说,没有到使用提高头付这种手段来调整市场的程度。毕竟提高头付较直接影响到的是普通居民的购购情况。 头付影响居民购房计划 对于建行省分行提高二套房贷头付比例,海南居民对此反应较平静,更多的人都在担心着套房的“落实”。海口的陈先生在去年末购置了一套房子准备结婚
用,如果按照目前持续上涨后的房价计算,他到现在才购房,则要多花近5万元。陈先生说,现在房子价高,很庆幸去年就购了房,现在正逐月还贷,普通百姓能拥有一套住房就很满足了,很少有人有能力去购购更多的住房,因此提高二套房贷头付对居民影响不大。 “如果房贷头付比例真的提高了,我们的购房计划就要推迟了。”今年27岁的何小姐对记者说。二套房贷头付比例提高虽然没有影响到像她这样正
计划着购购套房的人,但从此项措施得以推断,头购房的房贷比例提高的可能性也很大。

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