专家解答:签订“阴阳合同”购房有何风险?

2019-10-14 18:04:15 房产资讯

茂名房产网导读:专家解答:签订“阴阳合同”购房有何风险? 前段时间王先生打算购房。开发商建议王先生与其购卖双方签订两份合同,一份真实 的合同作为交易合同,注明 真实的交易价格每平米9000元;另一份合同过户时呈报房产和税务部门用...

前段时间王先生打算购房。开发商建议王先生与其购卖双方签订两份合同,一份真实
的合同作为交易合同,注明
真实的交易价格每平米9000元;另一份合同过户时呈报房产和税务部门用,这份合同中则填写房款为每平米6000元。开发商说,这样购卖双方彼此的
纳税额都会减少。如果签订这样的合同,会有怎样的风险?

专家解答,王先生碰到的这种情形即是购卖房产过程中经常出现的“阴阳合同”。

这类合同存在极大
风险。一方面高价交易低价报税属于虚假交易,根据我国《合同法》相关规定,如“恶意串通损害国家利益”,将导致合同部分条款无效,双方产生纠纷时非法所得可能被收缴。另一方面,房屋再次出售时的估值也会受影响相应降低;此外,再次卖出和购入价之间
的差额就会比较大,再次缴税时也会相应多缴。

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